Ev sahibi hangi durumlarda kira tespit davası açabilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira tespit davası açabilir?

Kira tespit davaları, ev sahibi tarafından kiracısına söz konusu mülkün değerinde artış olması durumlarında açılıyor. Ev sahibi hangi durumlarda kira tespit davası açabilir sorusunun yanıtını özetlemek gerekirse şu şekilde olacaktır;

Ev sahibi hangi durumlarda kira tespit davası açabilir?

Kira tespit davasının açılabilmesi için söz konusu dairenin değerinde gerçekten bir farklılışmanın olması gerekiyor. Örneğin evin bulunduğu bölgede yeni bir okul yapılması, alışveriş merkezi yapılması, çevrede yeni bir parkın yapılması, önemli bir yolun geçmesi, gündemde olan bir mekanın söz konusu konuta yakın olması, evresinde bir sistemin oluşması gibi etkenler evin rayiç bedelini yükseltiyor.

Bu değerin yükselmesi ile birlikte ev sahibi kira tespiti için kiracısına dava açabiliyor. Ancak, davanın açılabilmesi için kira kontrat süresinin son bulması gerekiyor. Bu noktada dikkat edilmesi gereken bir husus ise bu süreden 1 ay önce kiracının elinde olacak şekilde ihtarnamenin çekilmesidir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com