Ev sahibi 'İhtiyacım var, evden çık' diyorsa kiracı ne yapmalı?
Ev sahipleri zaman zaman kiracılarının kapısını çalarak evden çıkmalarını isteyebiliyor. Peki ev sahipleri ihtiyaçları nedeniyle kiracısını evden çıkartmak istediğinde kiracılar ne yapmalı? İşte ayrıntılar..
Ev sahibi ve kiracı arasındaki gerilimin arttığı şu günlerde bazı ev sahipleri kiracılarını çeşitli sebeplerden dolayı evlerinden çıkarmak istiyor.Son zamanlarda ev sahipleri 'ihtiyacım var, evden çık' diyerek kiracılarının kapısını çalıyor. Peki bu durumda kiracılar ne yapmalı?
EV SAHİBİNE İNANMIYORSANIZ NE YAPMALISINIZ?
Ev sahibi kiradaki evine ihtiyaç duyabilir. Gerçekten ev sahipleri zorunlu oldukları için kiracısını evinden çıkarmak isteyebiliyor. Ama bu durum kiracıya inandırıcı gelmiyorsa ne yapılmalı? Ev sahibinin gerçekten ihtiyacı olmadığı halde kiracıyı çıkarmak için bahane ürettiğini düşünüyorsanız, bazı hukuki adımlar atabilirsiniz.
EV SAHİBİ YASAL OLARAK İSPAT ETMELİ
Ev sahibinin ihtiyaç gerekçesiyle kiracıyı evden çıkarmak istemesi halinde kiracının bu talebi hemen kabul etmemesi gerekiyor.
Ev sahibinin bu iddiasını yasal olarak ispat etmesi gerekiyor. Kiracılar, bu süreçte ev sahibinden yasal işlemleri başlatmasını ve arabulucuya başvurulması istenmeli. Bu, kiracıların tazminat haklarını güvence altına almalarını sağlıyor.
EV SAHİBİNİN İHTİYACI VARSA KİRACI EVDEN TAHLİYE EDİLİR
Ev sahibinin, eve olan ihtiyacını mahkemede somut delillerle ispat edilmesi halinde kiracı evden tahliye edilir.
Ancak, ev sahibi bu ihtiyacı somut bir şekilde ispat edemezse, tahliye talebi reddedilir.
3 YIL BOYUNCA KİRAYA VEREMEZ
Ev sahibi, kiracıyı "ihtiyacım var" diyerek evden çıkarması halinde, bu ev 3 yıl boyunca başka bir kişiye kiraya verilemez.
Ev sahibi bu kurala uymaması halinde yüksek bir kira bedeliyle başkasına kiralarsa, eski kiracı aldatılmış olur.
Bu durumda, kiracı mahkemeye başvurarak ev sahibinden 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat talep edebilir.
|
