Fabrika kiralarının konuttan yüksek olduğunu gören yatırımcı rotasını değiştirdi!
Fabrika kiralarının konuttan çok daha yüksek olduğunu gören yatırımcı, artık sanayi bölgelerinde kelepir fabrika avına çıkıyor. İzmir'de geçen yıl 500 bin TL olan kiralar bu yıl 750 bine fırladı
İZMİR'de farklı meslek gruplarından gayrimenkul yatırımcılarının, fabrikanın konuttan daha fazla kira getirisi sağladığını keşfetmesi, Türkiye'nin en büyük organize sanayi bölgeleri arasında gösterilen İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesindeki fabrika fiyatlarını bir yılda yüzde 50 artırdı. Bölge yönetimi, sanayi yatırımlarını zorlaştıran spekülatif fiyat artışını önlemek amacıyla yeni fabrika ve parsel satışlarında alıcılara 'sanayi odasına kayıtlı olma şartı' getirdi. İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi (İAOSB) Yönetim Kurulu Başkanı Hilmi Uğurtaş, geçen yıl 500 bin lira seviyesinde olan küçük sanayi parsellerindeki tesislere, bu yıl 750 bin lira istendiğini, büyük parsellerde de talep edilen fiyatların 3 milyon liraya çıktığını kaydederek, fiyatların bir yılda yaklaşık yüzde 50 artmasının kendilerini de şaşırttığını ifade etti. Uğurtaş, şunları kaydetti: Tesis satın alıp kiraya vermek suretiyle önemli ölçüde gelir elde edenler var. Sanayicinin yanında kuyumcu, doktor, emekli gibi değişik meslek gruplarından insanların fabrika satın alarak kiraya verdiğini gözlemliyoruz.'' SANAYİCİ ÜRETİM YERİNE KİRALIYOR ORGANİZE Gayrimenkul Şirketi Sahibi Mustafa Yağcı da şunları söyledi: ''Özellikle kriz ya da durgunluk dönemlerini bekleyen yatırımcılar var. Geçtiğimiz yıllarda tesis fiyatlarının düşmesiyle çok sayıda fabrikanın satışı yapılmıştı. Şu anda talep eden çok kişi var, ama boş tesis yok. Kira bedellerine baktığımızda da küçük parsellerdeki tesislerin 4 bin lira, büyük parsellerdekilerin ise 17 bin liradan kiraya verildiğini görüyoruz. Kira fiyatların bu seviyeye yükselmesi nedeniyle bazı sanayiciler de üretim yapmak yerine tesisini kiraya vermeyi tercih eder hale geldi.'' Akşam
