Faiz çarkı konutta diğer kredilerin tersine işliyor!
Son 6 aylık dönemde konut kredisi faizleri 50 baz puan düştü. Ancak TCMB verilerine göre; htiyaç kredisi faizleri 140 baz puan, ticari kredi faizleri 420 baz puan ve taşıt kredisi faizleri 590 baz puan yükseldi...
Anadolu Ajansı muhabirlerinden Murat Birinci'nin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2017 yıl sonunda yüzde 19,4 düzeyinde bulunan ortalama ihtiyaç kredi faiz oranı haziran ayının ilk haftası itibarıyla yaklaşık 140 baz puanlık artışla yüzde 20,73'e ulaştı.
Bankaların en yoğun kullandırım yaptığı ticari kredi faiz oranı da aynı dönemde yaklaşık 420 baz puanlık artı. Taşıt kredi faiz oranı da aynı dönemde yükseliş eğilimini sürdürdü.
Konut ile diğer kredilerde faiz makası açılıyor
Son 6 aylık dönemde konut kredi faiz oranları haricindeki kredi türlerinde artış yaşandı. Ancak faiz çarkı konutta sektörün tersine işledi. 2017'nin sonunda yüzde 13,52 seviyesinde bulunan ortalama konut kredi faiz oranı, haziran ayının ilk haftası itibarıyla yüzde 13,02'ye geriledi. 6 aylık süreçte konut kredi faizi 50 baz puan düşüş göstermiş oldu.
Konut kedi faiz oranı bu yılın nisan ayında yüzde 14,88 ile son 9 yılın zirvesine yükselmişti. Faizler mayıs ve haziran ayında gerileyerek 9 ayın en düşük seviyesi olan yüzde 13 sınırına kadar indi.
Konut kredilerindeki geri çekilmede, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın çeşitli platformlarda faizlerin indirilmesi çağrısı, hem tüketicilerin hem de gayrimenkul sektörü temsilcilerinin talebi ve Başbakan Binali Yıldırım'ın mayıs ayında Türkiye Bankalar Birliği (TBB) 61. Olağan Genel Kurulu'nda yaptığı açıklamalar etkili oldu.
Konut kredilerinde faiz oranının yüzde 1'in altına düşmesine Ziraat Bankası öncülük etmişti. Ziraat Bankası'nın ardından Halkbank, Şekerbank, Vakıfbank, Türk Ekonomi Bankası (TEB), Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım da faiz oranlarını düşürdü.
Bankalarca açılan kredilere uygulanan ağırlıklı ortalama faiz oranları (yüzde) şöyle:
Tarih | İhtiyaç | Taşıt | Konut | Ticari |
Aralık 2017 | 19,36 | 14,64 | 13,52 | 17,07 |
Ocak 2018 | 20,02 | 17,47 | 14,14 | 17,19 |
Şubat 2018 | 20,18 | 18,01 | 14,68 | 17,65 |
Mart 2018 | 19,84 | 17,39 | 14,79 | 17,61 |
Nisan 2018 | 19,98 | 18,19 | 14,88 | 17,31 |
Mayıs 2018 | 20,19 | 18,86 | 13,92 | 18,05 |
Haziran 2018 | 20,73 | 20,55 | 13,02 | 21,28 |
