Faiz indimi yaklaştıkça konut tarafında hareketlilik artıyor!
Konut piyasasında yüksek fiyatlar, kredi faizleri ve kira sınırlaması nedeniyle uzun süredir devam eden durgunluk Temmuz ayında yerini satış rekoruna bıraktı. Trend takipçisi ve analist Tansel Çiftçi, faiz indirimi beklentisinin konutta hareketliliği artıracağını söyledi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı rakamlara göre, ülke genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88’e yükseldi. Buna paralel olarak konut fiyatlarında reel bazda görülen düşüş de yavaşladı. Uzmanlara göre konut piyasası Eylül ayı ile birlikte hareketlenmeye başlayacak.
Konut satışlarında temmuz ayında yaşanan tarihi zirveye dikkat çeken trend takipçisi ve analist Tansel Çiftçi https://x.com/TheTraderT1 X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, konut sektöründe hareketliliğin devam edeceğini belirterek, nedenlerini açıkladı. Çiftçi paylaşımında şunları söyledi.
2020 yılında yapılan konut kampanyası etkisini bir kenara bırakırsak, Temmuz ayı konut satışlarında en yüksek satış rakamına Temmuz 2024’te ulaşıldı. Yani bir bakıma tarihi zirve.
Bir önceki aya göre (Haziran 2024) yüzde 60’lık bir konut satış artışı var.
Üstüne üstlük; ipotekle yani kredili ile alınan konut sadece yüzde 9.
Bu artışın sebepleri neler olabilir?
Öncelikle insanlar yatırım anlamında kendine bu konjonktürde güvenli liman arıyor
Faizlerin düşeceğinin beklentisi
Bu beklentinin konutlardaki olası fiyat artışlarına yol açmadan pozisyonlanma isteği
Eylül 2023’den beri yüzde 50 ve üzeri mevduatta pozisyonlanmış kişilerin yüzde 60-65 bileşik getiri ile elde ettikleri mevduat kazancını değerlendirmek istemesi
KKM’den çıkan paranın gidecek yer araması
Bist100 endeks getirisinin son bir yılda enflasyon ve mevduat altında getiriler sağlaması
Önümüzdeki aylarda enflasyon verileri ve faizlerin düşme ihtimalleri arttıkça konut sektöründe hareketlilik devam edecek.
İŞTE O PAYLAŞIM VE GELEN YORUMLAR!