Faiz indirimi konutta rekor getirecek!

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın bankalara yaptığı ‘konut kredisini indirin’ çağrısına hızlı yanıt geldi. Başta kamu cephesi olmak üzere birçok banka art arda aylık faizi indiriyor. Konutta 2016 için rekor beklentisi güçlendi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Konut alımlarında faiz oranlarını yıllık şöyle 9’a doğru çekiverin. Ya kaybetmezsiniz ya” şeklindeki çıkışının ardından, BDDK’nın büyük bankalarla yaptığı toplantının ilk sonuçları birer birer gelmeye başladı. İlk hamleyi Türkiye’nin en büyük kamu bankası Ziraat Bankası dün sabah saatlerinde aylık faizi yüzde 0.82’ye kadar çekerek yaptı. Halkbank ile Vakıfbank ise faizi yüzde 0.80 seviyesine indirdi. Özel sektör cephesinde Denizbank faizi yüzde 0.89’a çektiğini açıklarken, Şekerbank ile Kuveyt Türk faiz oranını 0.89 yaparken, TEB ise yüzde 0.99 olarak belirledi. Diğer özel bankaların da faizi yüzde 1’in altına çekmesi bekleniyor. Böylece yıllık faiz oranının yüzde 10’un altına çekilmesi sağlanmış oldu. Daha önceki faiz oranları aylık yüzde 1.1’in, yıllık yüzde 12’nin üzerinde seyrediyordu. 

Bu hamleyle birlikte 15 Temmuz’la bıçak gibi kesilen konut satışların hareketlenmesi bekleniyor. Emlak Konut birlikte çalıştığı müteahhitlerle yaptığı anlaşmayla faizi 0.70’e çekerek sektörde bir hareketliliğin başlamasına ön ayak olmuş, GYODER üyesi müteahhitler de bu kampanyaya katılmıştı. Ağustos ayı boyunca geçerli olacak bu kampanyanın bankaların sayesinde süreklilik kazandığını belirten sektör temsilcileri, yıl sonunda yeni bir konut satış rekoru bekliyor.

‘Milli seferberlik’

2015 yılı tamamında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 10.6 artış göstererek, 1 milyon 289 bin olmuştu. 2016 için yılın başında 1 milyon 350-400 bin bandında satış tahminleri yapan firmalar, yıl içinde yaşanan olaylar ve faiz yüksekliği nedeniyle rekor umudunu kaybetmeye başlamıştı. Ancak en fazla konut satışının gerçekleştiği eylül-ekim-kasım dönemi öncesi gelen ‘faiz müjdesi’ umutları yeniden çoğalttı. 

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, ‘Bu milli seferberliğe bankalarımız da destek verdiler’ diyerek, bu yıl 1 milyon 400 bini aşan bir satış rakamına ulaşılacağını beklediklerini söyledi. 

Elmas, diğer bankaların da aynı çizgiye gelmesini beklediklerini kaydederek, “Bu yükü tek başımıza kaldıramazdık. Milletçe yükleniyoruz. Gayrimenkul sektörü kendisine bağlı 200 alt sektöre yarar sağlıyor. Sanayinin ve üretimin üçte birini direkt etkiliyor. Bu sektörün kalkınması herkes için çok önemli” dedi. Piyasada hem kendilerinin hem küçük firmaların hem de konut alıcısı ve ikinci el için önemli bir ivmelenme olacağını vurgulayan Elmas, “Biz de elimizi taşın altına koymaya devam ediyoruz” diye konuştu. 

Bir haftada yüzde 0.80’e indi

- Faiz indiriminin öncüsü olan Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.82’ye düşürdü. 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82’ye, 25-60 ay vadelerde yüzde 0.90’a ve 61-120 ay vadelerde de yüzde 0.95’e çekildi. 

- Vakıfbank 3-12 aylık kampanyasını yüzde 0.80, 13-36 ay olanı yüzde 0.88, 37.60 süreliyi 0.90, 61-120 ay vadeliyi ise yüzde 0.95 faiz oranıyla sunuyor.

- Halkbank 1-24 ay için faizi yüzde 0.80 yaparken, 25-48 ay için yüzde 0.89, 49-60 ay için yüzde 0.90 ve 61-120 ay için yüzde 0.95 yaptı. 

- Denizbank faizi 2 yıla kadar yüzde 0.89’a çekerken, 5 yıla kadar ise 0.99 olarak belirledi. 

- Şekerbank konut kredisi faiz oranlarını 1-24 ay vadelerde yüzde 0.89, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0.99’a düşürdü. 

- Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi faiz oranlarını 1 yıldan 10 yıla kadar olan tüm vadelerde yüzde 0.99’a indirdi.

- Kuveyt Türk, 0-24 ay vadelerde faiz oranını 0.89 yaparken, 24-60 ay vadelerde ise 0.99 olarak belirledi.    

‘Kampanya uzayabilir’

Dap Holding’in Başkanı Ziya Yılmaz, diğer bankalardan da aynı refleksi beklediklerine dikkat çekerek, bu adımın ekonomi ile tüm piyasalara canlılık getireceğini kaydetti. Yılmaz, “2016’nın kalan aylarında geçen yılın oranları da geçilmiş olacak” dedi.

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, Emlak Konut’un ‘tarihi kampanya’sını hatırlatarak, “Şimdi bankalardan, bizim verdiğimiz desteğe bir destek daha geldiğini görmek oldukça pozitif bir gelişmedir. Bizim bir ay olarak sınırladığımız ekonomiye canlılık getirmesi yönündeki bu girişimimize bankaların da katılması bu tarihi kampanyanın süresinin en az 3-4 ay daha uzatılmasını gündeme getirebilir” diye konuştu. 

‘Yüzde 0.70’e insin’

İnder’in ve Teknik Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Emlak Konut’un başlattığı 0.70, 120 ay vade, yüzde 20 peşin koşullarını içeren kampanyanın konut almak isteyenler için çok önemli fırsatlar sunduğunu belirterek, kampanyada ‘eksik’ olan finans sektörünün de desteğe başladığını söyledi. Durbakayım, “Cumhurbaşkanımızın ve sektörümüzün bu sesine ilk olarak Ziraat Bankası’nın olumlu yaklaşması bizi çok sevindirdi. Yeni açıklamalar yapılıyor, pek çok banka katılıyor. Umarız bu güç birliği yaklaşımı genele yayılır ve faiz oranları yüzde 0,70 seviyelerine kadar geriler” dedi. 

Milliyet

Haber Sabah'ta şöyle yer aldı

Konut kredisinde beklenen indirimlerin fitilini Ziraat Bankası ateşledi. Halk ve Vakıf kervana katılırken, büyük özel bankalar elini taşın altına hâlâ koymadı.

Konut kredisinde yıllık faiz yüzde 9 olmalı' diyen ve dün de faiz politikaları nedeniyle Cumhurbaşkanı tarafından sert sözlerle eleştirilen bankalar, konut kredisinde faiz indirimlerine başladı. Özellikle üç kamu bankası konut kredisinde 120 ay vadede faizi yüzde 1'in altına çekerken, sektörün büyük özel bankaları hâlâ harekete geçmedi. İndirimlere rağmen yıllık faiz yüzde 11'in altına inmedi.

VADEDE CİNLİK VAR

Bu yılın ilk yarısında 19.1 milyar TL ile rekor kâra imza atan bankaların konut kredisi faiz indirimlerinde en çarpıcı nokta ise özellikle kısa vadeli faiz oranlarının indirilmesi. Şu ana kadar yapılan indirimlerin özellikle 2 ve 5 yıl vadelerde yoğunlaştığı gözleniyor. Geçen yıl kullanılan konut kredisinin ortalama vadesi ise 91 ay oldu. Faiz indirimlerinde Ziraat Bankası öncü oldu. Ziraat Bankası, 1-24 ay vadeli kredi için aylık faiz oranını yüzde 0.82 olarak belirledi. 25-60 ay vadeli konut kredisi için faiz yüzde 0.90 olurken, 61-120 aylık kredi için yüzde 0.95 oldu. Halk Bankası 1-24 ay vadede yüzde 0.80'e, 61-120 ay vadede aylık 0.95'e çekti. Vakıfbank ise 3-12 ay vadede yüzde 0.80'e, 61-120 ayda 0.95'e düşürdü.

ÖZELLER TEMKİNLİ

Denizbank ve Şekerbank 2 yıl vadede faizi yüzde 0.89'a, 5 yıl vadede 0.99'a indirirken, TEB 10 yıla kadar tüm vadelerde faizi yüzde 0.99'a çekti.

İNŞAATÇILAR YETERSİZ BULDU

 Aziz Torun/ GYODER Başkanı 

Kamu bankalarının faiz indirimine gitmesi önemli bir adım. Aynı yaklaşımı tüm özel bankalardan da bekliyoruz. Ancak oran yıllık yüzde 9'un altına inmeli. Biz de 0.70 faiz kampanyasını uzatabiliriz.

 Murat Kurum/ Emlak GYO Genel Müdürü

Yapılan faiz indiriminin iyi bir adım olmasıyla birlikte, yeterli olmadığını düşünüyorum. Yıllık yüzde 9'un altına çekilmeli. Bu dönemde kimsenin kâr elde etmeyi düşünmemesi lazım.

 Altan Elmas/ Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

Şu etapta yapılan indirimin etkisi çok kısa süreli olur. Bankalar, ilk 6 ayda ciddi kâr elde etti. İkinci 6 ayda bu kârlarından biraz fedakârlık etmeleri gerekiyor.

Sabah