Kira beyannamesinde faiz indirimi nasıl yapılır?
Kira gelir vergisi beyanı sırasında gerçek gider yöntemi seçilerek bazı indirimler yapılabiliyor. Peki, hangi giderler indirim olarak düşülebilir? Kira beyannamesinde faiz indirimi nasıl yapılır? İşte yanıtı..
Kira beyannamesinde faiz indirimi nasıl yapılır?
2013 yılında kira geliri elde den gayrimenkul sahiplerinin, 3.200 TL'den yüksek gelir elde etmeleri halinde vergi beyannamesi vererek, vergi borcunu ödemesi gerekiyor. Vergi beyanı sırasında gerçek gider yöntemi seçilerek bazı indirimler yapılabiliyor. Peki, kira beyannamesinde faiz indirimi nasıl yapılır?
2014 Kira geliri elde edenler için hazırlanan rehberde yer alan bilgilere göre; kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri, vergi borcundan düşülebiliyor.
Ayrıca bu husus ile ilgili kanun hükmü, Gelir Vergisi Kanununda madde 74/4'te açıklanıyor:
Madde/74-4
(4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i; Safi iradın bulunması için, 21'inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan indirilir.
İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz.
Yukarıda yer alan esaslardan da anlaşıldığı gibi kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, kiraya konu olan konutun kredi borcu olması durumunda faizi gerçek gider yöntemini seçerek vergi ödemesinden düşebiliyor.
Ancak, kiraya konu olmayan bir gayrimenkulün kredi faizinin beyandan düşülemiyor.
