Kira akdinin tapuya şerhi nasıl yapılır?

Kira akdi kiralayan ile kiracının anlaşmaları halinde tapuya şerh ettirilebilir. Yani kiralayan ile kiracının yaptığı sözleşme tapu kütüğünün şerhler kısmında işlenir. Kira akdi süresi ile şerh süresi aynı oluyor. Sözkonusu uygulamada kiralayan değişse bile tapudaki şerh devam ettiğinden kiracılık da devam eder. Kira akdinin şerhi nasıl yapılır, hangi belgeler gereklidir?

Kira akdinin tapuya şerhi için gerekli belgeler

- Kiralanan yerin tapu senedi  

- Kira sözleşmesi

- Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

- Kiracı ya da kiralayan taraflardan herhangi biri şirket ise şirket evrakları (Şirkete ait tapuda işlem yapmak için alınan yetki belgesi aslı, imza sirkülerinin aslı, vergi levhası fotokopisi)

Kira akdinin tapuya şerhinin mali yönü nedir?

Kira akdinin tapuya şerhi için bir yıllık kira bedeli üzerinden; binde 5.94 oranında harç tahsil ediliyor. Ayrıca noterce düzenlenmemiş sözleşmeler için damga Vergisi Kanununca Binde 1.5 oranında damga vergisi tahsil ediliyor.

Tuğçe ERSOY/Emlakkulisi.com