Fiyapı Esenşehir'de icradan 150 bin TL'ye satılık daire!

TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTTIRMA İLANI BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN 

DOSYA NO: 2012/2279 TALİMAT

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri:

TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğünün 18.07.2012 tarih ve 25436 sayılı yazısı ve ekine göre: İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 1219 ada 10 parselinde kayıtlı A-13 blok 1. kat. 10 no.lu bağımsız bölümün 1/1 payı oranı borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir.

NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz: tapunun Esenyurt ilçesi Esenyurt köyü, 1219 ada, 10 parselinde kayıtlı olup, adres olarak Örne Mahallesi, Sivas-Kongre Caddesi üzerinde Fiyapı Esenşehir A13 Blok 1. kat D: 10 adresinde yer almakladır. Keşif günü daire kapıları kapalı okluğundan özellikleri bilgi alınmak suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre daireler benzer özellikte olup, plan itibari ile: girişte hol, salon, koridor, koridor üzerinde 3 yatak odası, banyo

tuvalet, ebeveyn banyosu ve Fransız balkonundan ibarettir. Daire giriş kapıları çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminleri laminant parke, giriş holü ve ıslak alanlar seramik, duvarlar saten boya/tavanlar kartonpiyer, pencereler ısıcamlı pvc olduğu belirtilmiştir. Bina ortak alanları bej mermer, merpen korkulukları kromajdır. Bloklarda ve dairelerde doğalgaz tesisatları döşeli

olup, doğalgaz bağlantısı mevcut değildir. Bloklarda çift asansör bulunmaktadır. 

Binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur. Siteye ait yüzme havuzu mevcut olup, sosyal tesisler natamam vaziyettedir. Açık ve kapalı otopark, spor merkezi, kreş, alışveriş merkezi, sauna hamam, tenis, basket, voleybol sahaları, yürüyüş ve çocuk oyun parklarının olduğu, kısmi eksikliklerinin mevcut olduğu belirtilmiştir. Daireler takriben brüt 135 m2 kullanım alanına sahip bulunmaktadır. Site içi bahçe ve çevre düzenlemesi mevcuttur. Site girişinde güvenlik kontrolü yapılmaktadır. Satışa konu taşınmaz: ilçe merkezine yakın mesafede olup, Esenyurt’un önemli caddelerinden biri üzerinde yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Altyapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte

olan bir bölgede yer almakladır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakınında semt pazarı kurulmaktadır. Yakın çevresinde bölgenin çehresini değiştirecek çok sayıda prestijli yapı inşaat aşamasındadır. Bölgede faaliyet gösteren alışveriş merkezleri servis araçları ile bölgeye hizmet vermektedir.

İMAR DURUMU: Esensurt Belediye Başkanlığının 28/05/2012 tarihli yazısına göre: Esenyurt ilçesi 1219 ada 10 parselin İstanbul Büyük Şehir Belediye Meclisinin 12.11.2010 tarihli ve 2574 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt 3. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2.00,

Ticaret+Konul alanı olarak ruhsat aldığı belirtilmektedir.

KIYMETİ: 12.06.2012 tarihinde bilirkişilerce her bir daire için 150.000,00 -TL değer takdir edilmiştir.

Birinci Satış günü: 01/10/201210.00-10.10 Saatleri arasında

ikinci Satış günü: 11/10/2012 10.00-10.10 Saatleri arasında

BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Adresinde

1-Açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok anıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda yazılı şer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır, ikinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde

tatilin bitimini izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır.

Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %4 0'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 1.95 ihale damga resmi. %

1 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100.00 TL için Yüzde 2 aşan kısım için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcıya (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve ketlileri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt

faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş şaşılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(ic.ifl. K. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri ile dahildir.

Yönetmelik Örnek No: 27

Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de

B: 52668 (www.bik.gov.tr)

İlanı görüntülemek için tıklayın