Folkart Yapı, İzmir'in en yüksek kulesini yapmaya hazırlanıyor!

 "İzmirin yeni belediye binası yeni kent merkezinde planlanmalı"
İnşaat sektörü yatırımlarında
ülke hızının gerisinde kalmasıyla eleştirilen İzmir, dev yatırımlara ev sahipliği
yapmaya hazırlanıyor. Folkart Yapının başladığı Avrupanın en yüksek 5inci ikiz
kule projesinin ardından Megapol Grubu da İzmirin en yüksek kulesi projesini
açıkladı. Grup Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir, 6 projeyle kente 500 milyon
dolarlık yatırım öngördüklerini söyledi.

Grubun projeleri ve İzmirde gayrimenkul sektörünün durumuyla ilgil yaptığı açıklamalarda bulunan Gökdemir, uluslararası araştırma kuruluşlarına
yaptırdıkları analizlere göre İzmirde alışveriş merkezi (AVM), otel, hastane ve
özel okul gibi yatırımlarda önemli bir arz açığının bulunduğunu, İstanbul ve
Ankaranın ise doyma noktasına yaklaştığını ifade etti.
"Akdenizin iyi konumunda büyük bir limanı olan, iyi bir coğrafyaya
sahip, insan kaynakları Avrupa ortalamasının üzerinde olan, sanayi ve tarım
ürünlerinde ihracat kabiliyeti yüksek olan bir şehre küresel sermayenin ilgisiz
kalmasının mümkün olmadığını" ifade eden Gökdemir, 2012 yılında İzmirde inşaat
sektörünün büyük bir canlanma olacağını söyledi.
Ulusal büyük sermayenin dikkatini artık İzmire çevirdiğini, uluslararası
sermayeyi de çekebilmek için yoğun çaba sarfettiklerini dile getiren Gökdemir,
dünyada önemli ailelerinin servetinin bulunduğu İsviçreye yöneldiklerini ifade
etti.
İsviçre için Türkiyenin cazip bir yatırım ülkesi olduğunu, İzmiri ön
plana çıkarmaya çalıştıklarını dile getiren Gökdemir, şöyle konuştu:
"İsviçrede iki grup ile görüşüyoruz. Şu anda bir projeye imza attık,
ikincisine imza atmak üzereyiz. İsviçrede çok yüksek bir sermaye konsantrasyonu
var. Yatırım yapabileceği ülkeler arıyor. İsviçreli yatırımcıların önemli
adreslerinden biri Türkiye. Fonlar, özel sermayedarlar, aile servetlerini yöneten
büyük bankalar... Ancak Türkiye ile ilgili bir dokunma korkuları var. Henüz iş
yapıp sonuç almadıkları için çekingen davranıyorlar. İzmirde imzasını attığımız
gayrimenkul projeleri sonraki yatırımları da tetikleyecektir."

En büyük AVM parkı

Gökdemir, grubun İzmirde tamamladığı işlerin toplam hacminin 160 milyon
dolar seviyesinde, halen devam eden işlerin ise 60 milyon dolar olduğunu,
gündemlerinde bulunan 6 projeyle kente 500 milyon dolarlık yatırım yapmayı
öngördüklerini dile getirdi.
Bayraklıdaki Yeni Kent Merkezinde 100 bin metrekare inşaat alanı
üzerinde İzmirin en yüksek kulesini inşa edeceklerini anlatan Gökdemir, şöyle
konuştu:
"Arsası alınan ve proje çalışmaları devam eden kule, ilk 3 katı
alışveriş merkezi olmak üzere toplam 50 kattan oluşacak. Kule yüksekliği henüz
belli değil ancak inşaat alanımız kentin en yüksek binasını yapmamıza imkan
tanıyor. Kulede AVMnin yanında rezidans, otel ve iş yerleri de bulunacak.
Diğer projemiz ise kentin en büyük alışveriş merkezi parkını kurmak.
Yaklaşık 200 bin metrekare alanda 150 bin metrekare kiralanabilir alan olacak ve
İzmirde mevcut en büyük AVM parkının yaklaşık iki katı büyüklüğünde olacak.
2012de bu projeye başlıyoruz. Üçüncü olarak ise Urlada marinası olan bir yaşam
alanı planlıyoruz. 200 villadan oluşacak bölgede, AVM ve sosyal tesisler
bulunacak."

100 bin üstü 10 bin altı

Grup olarak "100 bin metrekarenin üzerinde ve 10 bin metrekarenin
altında projelere odaklanma" kararı aldıklarını, bu büyüklükler arasıyla
ilgilenmeyeceklerini ifade eden Gökdemir, 100 bin üzeri projelerde ticari
düşüneceklerini, 10 bin altı projelerin ise kentin tarihi dokusu ve kültürüne
yönelik olacağını ifade etti.
Gökdemir, grubun halen İzmirin en eski apartmanı olan Anadolu
Apartmanının restorasyonunu sürdürdüğünü kaydederek, "Kentin mirasına,
kimliğine sahip çıkma düşüncesiyle yola çıktığımız bu proje ile Anadolu
Apartmanında aslına sadık bir restorasyon gerçekleştiriyoruz. Satmak amacıyla
yapmıyoruz, yapıp kira geliri elde edip bir fon oluşturmaya çalışıyoruz. Bundan
sonra da benzer restorasyon projelerine devam edeceğiz. Görüşmelerimizin devam
ettiği çeşitli yapılar var" dedi.

Yeni belediye binası

Selim Gökdemir, 450 hektarlık yeni kent merkezinin İzmirin geleceği
olduğunu, bu alanın hızlı gelişmesi için kent yöneticilerin de yapması
gerekenlerin bulunduğunu, artık resmi kurumların da bu bölgeye taşınmayı
gündemlerine alması gerektiğini ifade etti.
Emniyet Müdürlüğü, Büyükşehir Belediyesi, SGK gibi kurumların yer
seçerken artık otopark ve trafik sorunları bulunan geleneksel şehir merkezinde
değil yeni kent merkezinde çevre yoluna yakın yerleri dikkate alması gerektiğini
ifade eden Gökdemir, "Örneğin büyükşehir belediyesinin yeni bir binaya acilen
ihtiyacı var. Mevcut binanın deprem dayanaklılığı bir soru işareti. Yeni binanın
yeni kent merkezinde planlanması gerekiyor. İl Özel İdaresinin Konakta bir
binaya taşınma kararı da bana göre yanlıştı. Gelmeleri gereken yer Yeni Kent
Merkeziydi" diye konuştu.

AA