Forest Hill Villaları'nda icradan 3.7 milyon TL'ye villa!

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 

2015/381 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 179 Ada, 16 Parselde yer alan 14.008,33 m2 alanlı arsa üzerinde her biri 100/1400 arsa paylı, B+Zemin+1 kat 3 no'lu A Tipi villanın Ali Avni kızı, Mineş SÜTÇÜ adına TAM (1/1) hisse ile kayıtlıdır. Forest Hill Villaları sitesi içinde yer almaktadır. Forest Hill Villaları sitesi 11 adet A Tipi ve 6 adet B tipi villa olmak üzere 17 villadan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahal prestiji yüksek bir semtte, Boğaziçi köprüsüne ve TEM bağlantı yoluna yakın bir konumdadır. Binalar oldukça lüks tripleks villa yapısında betonarme karkas şeklinde imal edilmiş ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Her villanın müstakil < havuzu ve sitede tenis kortu bulunmaktadır. Villalar imalat kalitesi bakımından oldukça yüksek kalitede malzeme ve işçilik ile imal edilmiştir. Isıtma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Site, ulaşım ve Belediye hizmetleri imkânlarının sorunsuz olduğu bir konumdadır. Davaya konu olan A3 villa; Bodrum katında giyinme odası, kazan dairesi, ütü odası, çamaşırhane, duş, w.c, sauna ve kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Zemin katında geniş bir hol, salon, w.c, mutfak ve bahçeye ve havuza açılan salon ve mutfak bulunmaktadır. 1. Normal katında 2'si soyunma odalı ve banyolu 3 adet yatak odası bulunmaktadır. Çatı arası piyes de ise ebeveyn yatak odası ve banyosu bulunmaktadır. Bina Toplam 5 oda 2 salon, 4 banyodan oluşmaktadır. Mutfak dolapları lüks ankastre mutfak, yerler seramik döşeme, lüks ahşap kartonpiyer, duvarlar saten boya, kapılar Amerikan panel kapı, Yatak odalarında soyunma odalarında dolaplar ve çocuk odası hariç her katta şömine bulunmaktadır. Zemin katta bahçeye ve havuza açılan çift cam PVC panel kapılar bulunmaktadır. Bodrum kat 82 m2 ve kapalı yüzme havuzunun olduğu kısım 60 m2, Zemin Kat 81 m2, 1. Normal kat 81m2, 2. Normal kat 81 m2 ve çatı odası 50 m2 yaklaşık olarak 434 m2 kapalı alana, açık yüzme havuzunun olduğu kısım takribi 60 m2 alana sahiptir.

Adresi : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi,Forest Hill Villaları sitesi, 3 no'lu A Tipi villa

Yüzölçümü : 434 m2

Arsa Payı : 100/1400

İmar Durumu : 22.08.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Revizyon İlave Uygulama İmar Planı Tadilatında 16.05.2011 tarihli itirazen değişiklik 09.03.2013 t.f li Plan Notu Tadilatı-17.02.2014 tasdik tarihli itirazen değişiklik kapsamında olup B lejantlı E:0,25 Hmax 2 kat irtifalı "Konut Alanı"nda kısmende C Lejantlı E:0.25, Hmax 2 kat irtifalı "Konut Alanı"nda kalmakta olduğu belirtilmektedir. Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğnün 13.04.2015 tarih 19107065-754-2514/7500 sayılı imar durumu yazısında 29.07.2004 tarih ve 2004/1073. sayı ile tadilat yapı ruhsatı alınmış olduğu belirtilmektedir. 

Kıymeti :3.700.000,00 TL

KDV Oranı : %18 

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi 

1. Satış Günü : 30/10/2015 günü 14:40 -14:50 arası

2. Satış Günü : 25/11/2015 günü 14:40 -14:50 arası 

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/381 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/09/2015