Gayrimenkul değerleme tarifesi neye göre belirlenir?
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı açıklamada, gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesinde yapılan güncellemeyle, değerleme ücretlerinde ortalama yüzde 7,5 oranında artış yapıldığını söyledi.
Sermaye Piyasası Kurulunun 2021 Yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesinin güncellenmesi ile ilgili kararı 31591 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yapılan düzenlemeyle değerleme ücretlerinde ortalama olarak yüzde 7,5 oranında artış gerçekleştirildi. Konuyla ilgili önemli açıklamalar yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “04.01.2021 tarih 31354 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan 2021 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi’nde ortalama yüzde 7,5 oranında artış yapılarak güncelleme gerçekleşti. Buna göre 250 metrekareye kadar konutlarda değerleme ücreti 738 TL’den, 793 TL’ye yükselirken, 20 dönüme kadar olan tarla değerlemelerinde ücretler 791 TL’den 850 TL’ye çıkarıldı” şeklinde konuştu.
![Gayrimenkul değerleme tarifesi neye göre belirlenir?]()
Neye göre belirleniyor?
Değerleme asgari ücret tarifesi belirlenirken, taşınmaz türlerine ve alanların dikkate alındığını kaydeden Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Brüt alan dikkate alınarak belirlenen ücret tarife listelerinde taşınmaz türlerine göre ayrımlar söz konusu. Örneğin 25 bin metrekare bir tarla için değerleme ücreti 991 TL iken, aynı metrekarede bir arsanın değerleme ücreti bin 815 TL, dükkan, plaza veya iş merkezi gibi bir mülk de ise 2 bin 863 TL oldu. Akaryakıt istasyonlarında ise sabit ücret olarak 5 bin 401 TL’lik bir değerleme ücreti belirlendi” dedi.
Resmi olarak açıklanan TDUB verilerine göre 2021 yılı 2. çeyrek sonu itibari ile 464 bin 263 adet rapor hazırlandığını kaydeden Özelmacıklı, “Geçen yılın aynı dönemine göre değerleme raporu sayısında yüzde 28,07 oranında düşüş yaşanmıştır. Konut kredisi faiz oranlarındaki artışların yanı sıra pandemi etkisi ile düşüşler devam ediyor. 2. çeyrek sonunda en çok rapor hazırlanan iller sıralamasında ise İstanbul’da 97 bin 344, Ankara’da 38 bin 731 ve İzmir’de 27 bin 450 rapor hazırlanmış. İstanbul ilinde hazırlanan raporların sayısı tüm raporların yüzde 20,97’sini kapsamaktadır. Diğer illere baktığımızda ise Antalya’da 25 bin 581, Bursa’da 16 bin 82, Mersin’de 13 bin 323, Kocaeli’nde 11 bin 774, Konya’da 11 bin 223, Adana’da 10 bin 740 ve Muğla’da 10 bin 503 rapor hazırlanmış” diye konuştu.
![Gayrimenkul değerleme tarifesi neye göre belirlenir?]()
En Fazla Rapor Hazırlanan 10 İlçe Hangisi?
Hazırlanan TDUB raporundaki 2. çeyrek sonunda en fazla rapor hazırlanan ilçelerde de ilk sırada Esenyurt ilçesinin ye aldığını kaydeden Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Esenyurt’tan sonra en çok rapor Çankaya için hazırlanırken bu ilçeleri sırası ile Alanya, Keçiören, Yenimahalle, Başakşehir, Beylikdüzü, Nilüfer, Şehitkamil ve Küçükçekmece takip ediyor” diye konuştu.
Gayrimenkul değerleme fiyatları yükseldi!
2021 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi güncellendi!
