Gayrimenkulde rayiç bedel yerine standart fiyat dönemi!
Gayrimenkul alım-satımda yeni bir dönem başlıyor. Abartılı fiyatların önüne geçek düzenleme geliyor. Fiyatlar rayiç yerine standart bedel ile belirlenecek.
Gayrimenkul sektörü ve internetten kiralama, satışlara ilişkin iki önemli gelişme hayata geçiriliyor. Hükümet, alım-satımda ortaya çıkan abartılı fiyatları yeniden düzenleyecek.
Belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı standart bedel kullanılacak. Arsa-konut değerleri sisteme girilerek her ilçe, ilin konut değerleri uluslararası kriterlere göre yeniden belirlenecek.
Maliye Bakanlığı tarafından gayrimenkul alım satımlarına sıkı denetim gelecek. Maliye yaklaşık 200 kişilik ekiple elektronik ortamda gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemlerini takip edecek. İnternetten konut satan siteler için vergi mükellefi yapılacak.
KENTSEL RANTLAR MASADA
Ekonomi yönetimi, gayrimenkulde "istisna ve muafiyetler", kentsel rantların vergilendirilmesi, imar mevzuatında önemli adımlar attı. Maliye, son beş yılda ev, arsa, dükkân alıp satanların beyanlarını özel bir yazılım sistemiyle takip edecek. Doğru beyan vermeyenler de uyarıldı. Gayrimenkul alım-satım, kiralama işi yapan sitelerin vergi kaygı olup olmadığına bakılacak. Kaydı bulunmayanlar resen mükellef yapılacak.
RESMİ BELGELERE BAKILACAK
Maliye Bakanlığı, bankadan kullanılan konut kredisiyle resmi satış bedellerini karşılaştırıyor. Karşılaştırmada ortaya çıkan olumsuzluk, uyumsuzluk ve satış bedelinde düşük beyan tespit ederse alım-satımın muhatapları izaha davet ediliyor.
İNTERNET SATIŞINA SIKI TAKİP
Elektronik ortamdaki alım, satım, kiralamadaki yoğunluğa dikkat çeken Maliye Bakanı Naci Ağbal, "Evini satmak isteyen farklı sitelere ilan veriyor. Yeni birimimiz bunları izleyecek. Örneğin internetten bir konut kiralanıyor. Kiracı parayı o siteye yapıyor, site de ev sahibine ödüyor. Bu durumda hem konutun hem de sitenin sahibinin beyanda bulunması gerekiyor. Vergi dairesinde kaydı olmayan internet sitelerini mükellef yapacağız" şeklinde konuştu.
RESEN MÜKELLEF OLACAKLAR
Bakanlığın "resen mükellefiyeti tesis etme" yetkisi bulunduğunu söyleyen Ağbal, "Bir mükellef, ticaret yaptığı halde, vergi dairesine gelip, normal mükellefiyet tesis ettirmemişse, Maliye Bakanlığı bunu tespit altına alıp, raporlaştırabilir. Vatandaşın talebi olmasa bile resen mükellefiyet tesis edilebilir. Böyle bir durumda, kişiye her vermediği beyanname için ceza kesme, ödemediği her vergi için vergi takdir etme hakkımız var" dedi.
Sabah
