Gaziosmanpaşa'da 1 milyon 280 bin TL'ye satılık gayrimenkul!

Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen gayrimenkul ilanı şöyle;

T.C. GAZİOSMANPAşžA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKULUN AçIK ARTIRMA İLANI
Dosya No:2010/4388 Esas

Bir borçtan dolayı aşağıda ta parkaydı, 'Rtymeti satış gün ve saati ile önemli özellikleri yazılı
taşınmazın satış şartları belirtilen;

Tapu Kaydı: istanbul ili, Gaziosmanpaşa     İlçesi,    Bağlarbaşı Mahallesi mevkiinde kain 119
pafta, 1368 ada, 6 parsel sayılı 312 m2 miktarlı arsanın 18/312-hissesin de kayıtlı taşınmaz .
İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığının İmar ve şžehircilik Müdürlüğünün 08/11
/2010 tarih ve 1139855 sayılı yazısına göre Gaziosmanpaşa ilçesi Bağlarbaşı man.119 pafta,
1368 ada, 6 parsel 07/08/2006 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon
Uygulama İmar planında bitişik nizam 4 katlı (H: 12.50 M ) konut alanında kalmakta olduğu
belirtilmiştir.

Taşınmazın Hali Hazır durumu : Söz konusu taşınmaz İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi,
Bağlarbaşı Mahallasi, 119 pafta, 1368 ada, 6 parsel Keçeyolu Sokak no 121 kapı sayılı yer olduğu
anlaşılmıştır. Parselin üzerinde B.A.K.sistemde inşa edilmiş ve bina olduğu, binanın iki bodrum kat,
zemin kat, üç normal kattan ibaret olduğu, binanın cephesi BTB cam mozaik kaplamalı,
elektrik, su ve doğalgaz tesisatının bulunduğu, ikinci bodrum katta bir daire kömürlükler, ikinci
bodrum katta iki daire, zemin katta iki daire normal katlarda üçer daire bulunduğu, dairelerin
salon, iki oda, mutfak, banyo ve wc den ibaret olduğu, daire giriş kapıları çelik kapı, pencere
doğramaları ahşap, ıslak zeminleri seramik kaplamalı olduğu, tüm binanın inşaat alanının 1397 m2
olduğu anlaşılmıştır.

TAKDİR EDİLEN KIYMET : Taşınmazın tapu bilgileri, imar durumu, halihazır durumu, bina
inşaat ve malzeme kalitesi yıpranma payları, alışagelmiş emlak alım satım kuralları, emsal çevre
emlak değerleri gözönüne alındığında birim metrekare bina değerinin ise 525.50/TLm2 olabileceği
kanaatine varılmıştır, buradan da ;

Gaziosmanpaşa, 119 pafta, 1368 ada, 6 parsel için:

Arsa değeri: 312 m2x1.750TL/m2  : 546.000.-TL

Bina değeri: 1397 m2x525.50 TL/m2  : 734.123,50.-TL

Toplam değeri   :1.280.123,50.-TL

Borçlu Saim Taş'ın tapudaki 18,312 hissesi ise  : 73.853,30.-TL Kanaatine varılmıştır.

Satış şžartları:

1-  Satış 22/07/2011 günü saat: 11.00- 11.30'a kadar Gaziosmanpaşa 2. icra Müdürlüğünde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırma tahmin edilen değerin %60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahüdü saklı kalmak kaydıyla 01/08/2011 günü Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğünde 11.00-11.10'a kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacağını Ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şžu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle faza bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin.tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış Peşin para iledir, alıcı islediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-  ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15)gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  ihaleye katılp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardan ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
2915

5-  şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Gaziosmanpaşa 2. icra Müdürlüğünün 2010/4388 esas dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/06/2011

*(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No:27
B. 38320 (www.bik.gov.tr

Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan

Münevver Danış/Emlakkulisi.com