Gaziosmanpaşa'da satış memurluğundan 1.4 milyon TL'ye 6 bina!

Gaziosmanpaşa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu; Sarıgöl Mahallesi'nde yer alan tek katlı 6 binayı satışa çıkardı. Söz konusu binaların toplam değeri 1 milyon 497 bin 460 TL olarak belirlendi. 

İhalesi; 28 Kasım 2014 günü 10:00- 10:10 arası Gaziosmanpaşa 3. İcra Müdürlüğü Odası'nda açık artırma suretiyle yapılacak.

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

G.O.PAŞA 1.S.H.MH.SATIŞ ME. 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/7 İZ

T.C. GAZİOSMANPAŞA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2014/7 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

TAŞINMAZIN

TAPU BİLGİLERİ :

Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl Mahallesi, 129 Pafta, 1599 ada,l parsel sayılı 449 m2 miktarındaki arsanın ;112/449 hissesi Hacı DEMİR, 84/449 hissesi Ali EGE, 28/449 hissesi Hasan ÖZSOY,28/449 hissesi Sevim GÜRKAN,28/449 hissesi Erdoğan GÜRKAN, 28/449 hissesi Gülfıdan SCHURMAN,! 13/1796 hissesi Hamide GÜLŞEN, 113/1796 hissesi Zafer GÜLŞEN, 113/1796 hissesi Ayfer GÜLŞEN,113/1796 hissesi Nilüfer BAL, 12/449 hissesi Handan EVRANDIR,16/449 hissesi Recep ALKAN adlarına kayıtlıdır.

İMAR DURUMU:

Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 14557 sayılı yazılarına göre; Gaziosmanpaşa İlçesi,Sarıgöl Mahallesi,128-129 Pafta,1599 Ada,l parsel 07.08.2006 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 katlı Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU:

Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl Mahallesi, 128-129 pafta, 1599 ada, 1 parsel üzerinde Kuşbaş Sokak No:16 ve No:18 kapı sayılı, Kuşbaş Cami Çıkmazı Sokak No:3, No:3/l ve No:5 binaların bulunduğu, ayrıca No:20 kapı sayılı 3 katlı binanın 1599 ada, 1 parsel ve 1599 ada, 2 parsel üzerinde kalmakta olduğu, parsel üzerindeki binaların ölçülmüş hali ile; Satışa Konu 1599 ada,l parsel tamamı 449m2 olup.üzerinde 6 ayrı bina vardır.

Parsel üzerinde bulunan Kuşbaş Sokak No: 18 kapı sayılı binanın yığma kargir sistemle inşa edilmiş olup iki kattan ibaret olduğu.toplam yapı alanının 180m2 okluğu.sı alı badanalı binanın Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Maliyet cetveline göre3/A sınıfından değerlendirilmesi gerektiği,

Parsel üzerinde bulunan Kuşbaş Sokak No: 16 kapı sayılı binanın yığma kargir sistemle inşa edilmiş.kısmi bodrum kat./emin kat ve bir normal kattan ibaret olduğu.toplam yapı alanı yaklaşık 240m2 olup Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Maliyet cetveline göre 3/A sınıfından değerlendirilmesi gerektiği,.

Parsel üzerinde bulunan Kuşbaş Cami Çıkmazı Sokak No:3 kapı sayılı binanın yığma kargir sistemle inşa edilmiş,tek kattan ibaret okluğu.toplam yapı alanı yaklaşık 50m2 olup Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Maliyet cetveline göre l/B sınıfından değerlendirilmesi gerektiği,

Parsel üzerinde bulunan Kuşbaş Cami Çıkmazı Sokak No:3/l kapı sayılı binanın yığma kargir sistemle inşa edilmiş.tek kattan ibaret okluğu,toplam yapı alanı yaklaşık 40m2 olup Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Maliyet cetveline göre l/B sınıfından değerlendirilmesi gerektiği,

Parsel üzerinde bulunan Kuşbaş Cami Çıkmazı Sokak No:5 kapı sayılı binanın yığma kargir sistemle inşa edilmiş.tek kattan ibaret olduğu.toplanı yapı alanı yaklaşık 40m2 olup Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Maliyet cetveline göre l/B sınıfından değerlendirilmesi gerektiği anlaşılmıştır. *

Gaziosmanpaşa İlçesi,Sarıgöl Mahallesi, 128-129 pafta,1599 ada,l parselde yapılan inceleme ve ölçüm sonrası, imar durumu.çc re emsal emlak değerleri,konumu göz önüne alındığında birim metrekare arsa değerinin 3.000TL/m2,işçilik ve malzeme kalitesi,yıpranma payları göz önüne alındığında birim metrekare bina değerinin aşağıdaki gibi olabileceği kanaatine varılmıştır.

Bu durumda Sarıgöl Mahallesi,128-129 Pafta,1599 ada,l parselin:

Arsa Değeri : 449m2 x 3.000,00TL/m2 : 1.347.000,00TL

KIYMETİ : 1.497.460,00 Tl

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü 28/11/2014 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü23/12/2014 günü 10:00- 10:10 arası

Satış Yeri : GAZİOSMANPAŞA 3.İCRA MUDURLUGU ODASI.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müî|selşile"n »mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksız^n^dairĞrnizce^.tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. *

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/7 Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur.26/09/2014

(1IK m.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın