Gebze Darıca'da 27.6 milyon TL'ye satılık fabrika!

Gebze 1. İcra Dairesi, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi'nde bulunan fabrikayı 27 milyon 649 bin 816 TL icradan satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 19 Aralık 2019 günü gerçekleşecek.

T.C.GEBZE1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZLARININ AÇIK ARTIRMA İLANI

1.NOLU TAŞINMAZIN:

İMAR DURUMU: Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 1365 ada 2 ve 3 parselin, 1/1000 ölçekli imar planında, Konut Dışı Sanayi Alanında kaldığı, TAKS: 0,50 - KASK: 0,50 - ayrık nizam Hmaz: 10,50 m olduğu belirlenmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Taşınmazlar, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi, Sanayi Bölgesinde kalmakta olup birbirine bitişik durumda imar uygulaması görmüş parsellerdir. Kuzeyde Saygın Sokak, güneyde Kanuni Sokağa cepheli konumda olup çevrelerinde Sarkuysan Bakır, Bekirkap Kapak, Kroman Çelik, ÇayırovaBoru gibi fabrikalar bulunmaktadır. 2 ve 3 nolu parsellerin, etrafı duvarlarla çevrili, girişinde güvenlik binası ile birlikte idari bina, üretim binası ve diğer yardımcı binalardan ibaret sanayi tesisi bulunduğu ve halen faaliyete devat ettiği görülmüştür. 2 ve 3 nolu parsel sayılı taşınmazlar üzerinde bulunan ve muhtelif amaçlarla kullanılan binalar ve diğer inşaat yapılarının özellikleri ve değerleri ayrı ayrı tespit edilmiştir.
DEĞERLENDİRME (1365 ADA, 2 NOLU PARSEL):
1-) ARSA DEĞERİ: Taşınmaz, sanayi kuruluşlarının yoğun olduğu, ulaşım imkanlarının çok iyi olan bir bölgededir. Çevresindeki emsal taşınmazların, serbest piyasa alım - satım raiçleri dikkate alındığında arsa değeri 11.588.000,00 TL.'sıdır.
2-) BİNALARIN DEĞERİ:
A-) Depo Binası: Tek katlı, 2.670,00 metrekare taban alanlı, 1. normal katın yalnız kolonları mevcut tabliyesi henüz yapılmamış, betonarme - karkas tarzında, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı % 10) bir yapıdır. İç doğramalar PVC ısı camlı, dış doğramalar PVC profil, zemin döşemesi perdahlı ve derzli beton şap, duvarları perde beton olup dışarıdan mantolanmış akrilik boyalı, içi sıvasız ve boyasızdır. Kullanılan malzeme ve ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 4. Sınıf (A) gurubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri 2.119.446,00 TL.'sıdır.
B-) İdari ve Sosyal Bina: Üç katlı, betonarme - karkas ve çelik konstrüksiyon tarzında, taban alanı 525,00 metrekaredir. Toplam inşaat alanı: 1.362,00 metrekaredir. Zemin katında 6 ofis odası, 1 toplantı odası, resepsiyon/sekreterlik, lobi, lavabolar, 1. normal katında 2 yönetici odası, açık ofis alanı, 3 küçük ofis odası, 1 toplantı odası, bilgi işlem merkezi, 2 wc - lavabo, hol, çatı katında yemekhane ve mutfak, revir, wc - lavabolar, teras, çatı üzerinde kombi odası bulunmaktadır. Dış cephe kaplaması alüminyum kompozit + reflekte cam giydirme, iç cephe duvarlmarı sıva üzeri boyalı, alçı panel ve alüminyum profil ve ısı camlı, zemini yükseltilmiş taban, seramik ve lamine parke olup 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 1.027.220,00 TL.'sıdır.
C-) Sevkiyat Sundurması: Depo binasının kuzey ön cephesinde binaya bitişik şekilde, çelik ayaklar üzerine oturtulmuş. 385,00 metrekare taban alanlı, çatısı trapez sac örtülü, çelik konstrüksiyon tarzda inşaa edilmiş 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çeve ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 145.183,50 TL.'sıdır.
D-) Çok Amaçlı Üniteler: Tesisin kuzey - batı tarafında, bitişik şekilde tek çatı altında inşaa edilmiş, tek katlı, çelik konstrüksiyon tarzında, boş oda, bakım odası, pametleme odası ve bir sundurmadan oluşmuş, toplam inşaat alanı: 116,00 metrekare, çatısı ve dış cepheleri trapez sac sandviç panel kaplı, zemini beton şap kaplı, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 43.743,60 TL.'sıdır.
E-) Güvenlik Binası: İki katlı, betonarme - karkas tarzında, taban alanı: 16,00 metrekare, toplam inşaat alanı: 32.00 metrekare, duvarları sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap oturtma, üzeri shingle kaplı, zemin katında wc - lavabolar, üst katında ofis odası olan 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaine varılmış olup buna göre değeri: 12.067,20 TL.'sıdır.
F-) Su Deposu: Depo binasına bitişik, toplam 600,00 metreküp hacimli, 7 bölmeden ibaret betonarme perde duvarlı, içi yalıtımlı, üzeri beton kapaklı 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, serbest piyasa raiçlerine göre değeri: 60.000,00 TL.'dir.
G-) Yangın Pompa Dairesi: Su deposuna bitişik, tek katlı, betonarme - karkas tarzında, taban alanı: 30,00 metrekare, duvarları sıvalı ve boyalı, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 11.313,00 TL.'sıdır.
H-) Rampa Altı Depo: Yangın pompa dairesine bitişik, tek katlı, 15,00 metrekare taban alanlı, betonarme basit yapı tarzında, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf grubu yapılara olduğu olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 5.656,50 TL.'sıdır.
I-) İhata Duvarı: 2 nolu parselin üç cephesi, yaklaşık 440,00 metrekare ebatlarında betonarme duvar üzeri demir parmaklık ile çevrilidir. 06 - 10 yıllık (yıpranma payı % 10) bir yapıdır. Bu imalatın özellikleri, kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 52.668,00 TL.'sıdır.
İ-) Saha Betonu ve Bahçe Düzeni: 2 nolu parsel üzerindeki binaların dışında kalan yaklaşık 2.000,00 metrekarelik sahanın bir kısmına yürüme ve araç yolu, bir kısmına bahçe düzeni yapılmıştır. 06 - 10 yıllık (yapranma payı yüzde 10) bir durum arz etmektedir. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 239.400,00 TL.'sıdır.
Kimya Fabrikası, 2 ve 3 nolu parseller üzerindeki kurulmuş kombine bir tesis durumunda olup ticari ve ekonomik bütünlük arzettiği, parsellerin üzerine kurulmuş kombine bir tesis durumunda olup ticari ve ekonomik bir bütünlük arzettiği, parsellerin birlikte satılması halinde daha yüksek gelir elde edileceği gerekçesi ile satışın yapılmasına karar verilmiştir.
BİNALARIN TOPLAM DEĞERİ: 3.716.698,20 TL.'sıdır.
ARSA VE BİNALARIN TOPLAM DEĞERİ: 15.304.698,20 TL.'sıdır.
1365 ADA, 2 ve 3 PARSEL SAYILI TAŞINMAZLAR
ÜZERİNE TESİS EDİLEN TEÇHİZAT ve SANAYİ
MAKİNALARI DEĞERİ : 5.629.550,00 TL.'sıdır.
Adresi : Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Darıca Ş. (Osmangazi) Mahallesi, Osmangazi
Mahallesi - Sanayi Bölgesinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 5.794,00 metrekare (1365 ada, 2 padsel) - 4.81,00 metrekare (1365 ada, 3 parsel)
Kıymeti : 15.304.698,20 TL (1365 ada, 2parsel)
12.345.118,39 TL. (1365 ada, 3 parsel)
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 17/12/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı GEBZE / KOCAELİ

2 NOLU TAŞINMAZIN

İMAR DURUMU: Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 1365 ada 2 ve 3 parselin, 1/1000 ölçekli imar planında, Konut Dışı Sanayi Alanında kaldığı, TAKS: 0,50 - KASK: 0,50 - ayrık nizam Hmaz: 10,50 m olduğu belirlenmiştir.
DEĞERLENDİRME (1365 ADA, 3 NOLU PARSEL):
1-) ARSA DEĞERİ: Satışa konu parsel, sanayi kuruluşlarının yoğun olduğu, ulaşım imkanlarının çok iyi olan bir bölgededir. Çevresindeki emsal taşınmazların serbest piyasa alım - satım raiçleri dikkate alındığında arsanın değeri: 9.620.000,00 TL.'sı olarak belirlenmiştir.
2-) BİNALARIN DEĞERİ:
A-) Boya Üretim Binası: İki katlı, betonarme ve çelik karkas inşaat tarzında, zemin kati: 1405,25 metrekare asma katlı: 696,00 metrekare, toplam inşaat alanı: 2101,25 metrekare olup 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Çatısı ve yan cephelerinin bir kısmı trapez saç sandvic panel kaplı, zemin kat duvarları kısmen betonarme perde, kısmen tuğla duvar olup üzeri sıvalı ve boyalıdır. İç doğramalar PVC ve Amerikan panel, dış doğramalar PVC ve ısı camlı olup zemin döşemesi perdahlı beton üzeri epoksi kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 4. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup değeri: 1.667.972,25 TL.'sıdır.
B-) Sertleştirici Üretim Binası: İki katlı, betonarme - karkas tarzınmda, her iki katı: 190,00 metrekare, toplam inşaat alanı: 380,00 metrekare olup 21 - 30 yıllık (yıpranma payı yüzde 25) bir yapıdır. Çatısı çelik makas üzeri beton esaslı oluklu levha kaplı, yan cepheleri tuğla üzeri sıvalı ve boyalıdır. Dış doğramalar demir sac olup zemin döşemesi perdahlı beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşım Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 197.790,00 TL.'sıdır.
C-) Alkit Binası: İki katlı, betonarme ve çelik karkas tarzında, her iki katı: 362,22 metrekare, toplam inşaat alanı: 724,44 metrekare olup 21 - 30 yıllık (yıpranma payı % 25) bir yapıdır. Çatısı delik makas üzeri trapez sac panel kaplı, yan cepheleri tuğla üzeri sıvalı ve boyalıdır. Dış doğramalar demir sac olup zemin döşemesi perdahlı beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup değeri: 377.071,02 TL.'sıdır.
D-) Kazan Dairesi Binası: Tek katlı, çelik karkas tarzında, taban alanı: 133,76 metrekare olup 21 - 30 yıllık (yapranma payı yüzde 25) bir yapıdır. Çatısı çelik makas üzeri beton esaslı olbuklu levha kaplı, yan cepheleri tuğla üzeri sıvalı ve boyalıdır. Dış doğramalar demir - sac olup zemin döşemesi karo mozaik kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 69.622,08 TL.'sıdır.
E-) Sundurma: Alkit binasına ibitişik, tek katlı çelik karkas tarzında, taban alanı: 218,40 metrekare olup 21 - 30 yıllık (yıpranma payı yüzde 25) bir yapıdır.Çatısı çelik makas üzeri trapez sac panel kaplı, zemin döşemesi bet on kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup değeri: 21.785,40 TL.'sıdır.
F-) Sevkiyat Sundurması: Boya üretim binasının güney cephesine bitişik, kolon yapılmadan üretim binası duvarına sabitlenmiş, tek katlı, çelik karkas tarzında, taban alanı: 146,40 metrekare olup 06 - 10 yıllık (yıpranma payı % 10) bir yapıdır. Çatısı çelik profil üzeri trafez sac panel, zemin döşemesi beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 17.524,08 TL.'sıdır.
G-) Hammade Sundurması: Parselin doğu cephesine bitişik, tek katlı, çelik karkas tarzında, taban alanı: 174,00 metrekare olup 16 - 20 yıllık (yıpranma payı yüzde 20) bir yapıdır. Çatısı çelik profil üzeri trapez sac panel, zemin döşemesi beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup bina göre değeri: 18.513,60 TL.'sıdır.
H-) Sertleştirici Üretim Binası Yanı Sundurma: Sertleştirici üretim binasının kuzey cephesine bitişik, tek katlı, çelik karkas tarzında, taban alanı: 68,90 metrekare olup 16 - 20 yıllık (yıpranma payı yüzde 20) bir yapıdır. Çatısı çelik profil üzeri trapez sac panel, zemin döşemesi beton kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellerere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine vaırımış olup buna göre değeri: 7.330,96 TL.'sıdır.
I-) Tiner Üretim Giriş Sundurması: Tiner üretim binasının kuzey cephesine bitişik, tek katlı, çelik karkas tarzında, taban alanı: 28,00 metrekare olup 16 - 20 yıllık (yıpranma payı % 20) bir yapıdır. Çatısı çelik profil üzeri beton esaslı oluklu levha, zemin döşemesi beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çev ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 2.979,20 TL.'sıdır.
İ-) Tiner Üretim Binası: Parselin doğu cephesine bitişik, tek katlı, çelik karkas tarzlında, taban alanı: 88,00 metrekare olup 0 - 3 yıllık (yıpranma payı yüzde 4) bir yapıdır. Çatısı ve yan duvarları çelik profil üzeri trapez sac sandviç panel, zemin döşemesi beton kaplıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 35.397,12 TL.'sıdır.
J-) Kantar Binası ve Platformu: Parselin kuzey cephesi girişinde, tek katlı, yığma - kargir tarzında, taban alanı: 4,00 metrekare olup 06 - 10 yıllık (yıpranma payı % 12) bir yapıdır. Çatısı ahşap oturtma, üzeri shingle kaplı, yan duvarları tuğla üzeri sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. Platformu, betonarme, 28,00 metrekare ebatlarında, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Her iki yapıda kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehirçilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değerleri:
Kantar Binası: 1.474,88 TL.'sıdır.
Kantar Platformu: 10.558,80 TL.'sıdır.
K-) Diğer Yardımcı Yapılar: Parselin güney cephesi girişinde, birbirine bitişik konumda, tek katlı, betanorme - karkas ve yığma - kargir tarzında, taban alanları yaklaşık: 80,00 metrekare olan, 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) köşk tipi, köşk tipi trafo binası, köşk tipi AG - OG binası, jenetatör birimi, sigara içme yapısı, personel dinlenme yapısı ve personel çay içme binası bulunmaktadır. Söz konusu yapıların özellikleri ve inşaatlarında kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2. Sınıf (B) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 30.168,00 TL.'sıdır.
L-) İhata Duvarı: 3 nolu parselin üç cephesi, yaklaşık 430,00 metrekare ebatlarında betonarme duvar üzeri demir parmaklık ile çevrilidir. 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) bir yapıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 51.471,00 TL.'sıdır.
M-) Saha Betonu ve Bahçe Düzeni: 2 nolu parsel, üzerindeki binaların dışında kalan yaklaşık 1.800,00 metrekarelik sahanın bir kısmına yürüme ve araç yolu, bir kısmına bahçe düzeni yapılmıştır. 06 - 10 yıllık (yıpranma payı yüzde 10) olup kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1. Sınıf (A) grubu yapılara uygun olduğu kanaatine varılmış olup buna göre değeri: 215.460,00 TL.'sıdır.
3 Nolu Parsel üzerindeki Binaların Toplam Değeri: 2.725.118,39 TL.'sıdır.
3-) MAKİNA VE TEÇHİZAT:
2 ve 3 parsel üzerinde tespit edilen Borçlu şirkete ait makina ve teçhizatların değeri: 5.629.550,00 TL.'sıdır.
Kimya Fabrikası, 2 ve 3 nolu parseller üzerindeki kurulmuş kombine bir tesis durumunda olup ticari ve ekonomik bütünlük arzettiği, parsellerin üzerine kurulmuş kombine bir tesis durumunda olup ticari ve ekonomik bir bütünlük arzettiği, parsellerin birlikte satılması halinde daha yüksek gelir elde edileceği gerekçesi ile satışın yapılmasına karar verilmiştir.
2 NOLU PARSELİN ARSA DEĞERİ: 11.588.000,00 TL.'sıdır.
2 NOLU PARSELDE BULUNAN BİNALARIN DEĞERİ: 3.716.698,20 TL.'sıdır.
3 NOLU PARSELİN ARSA DEĞERİ: 9.620.000,00 TL.'sıdır.
3 NOLU PARSELDE BULUNAN BİNALARIN DEĞERİ: 2.725.118,39 TL.'sıdır.
MAKİNA VE TEÇHİZATLARIN DEĞERİ: 5.629.550,00 TL.'sıdır.
2 VE 3 NOLU PARSELLERİN ARSA, BİNA, MAKİNA VE TEÇHİZATLARIN TOPLAM DEĞERİ: 33.279.366,59 TL.'sıdır. (Bu değer üzerinden ihale yapılacaktır)
Adresi : Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Darıca Ş. (Osmangazi) Mahallesi, Osmangazi
Mahallesi - Sanayi Bölgesinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 5.794,00 metrekare (1365 ada, 2 padsel) - 4.81,00 metrekare (1365 ada, 3 parsel)
Kıymeti : 15.304.698,20 TL (1365 ada, 2parsel)
12.345.118,39 TL. (1365 ada, 3 parsel)
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 17/12/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı GEBZE / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.