Geçici tescilin şerhi nasıl olur? 06-09-2015

Tapu üzerinde kurulabilen şerhler arasında Şahsi hakların şerhi, Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh ile Geçici tescilin şerhi yer alıyor. Peki, geçici tescilin şerhi nasıl olur?

Geçici tescilin şerhi nasıl olur?

Tapu üzerinde kurulabilen şerhler arasında Şahsi hakların şerhi, Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh ile Geçici tescilin şerhi yer alıyor.

Geçici tescilin şerhi, muvakkat şerh olarak da biliniyor. Taşınmaz mülk üzerinde ayni bir hakkın iddia edildiği durumlarda, kişinin hakkını ispat edebilmesi için kendisine verilen süre zarfında yapılacak kesin tescil kaydına kadar yapılan işlem; geçici tescil şerhi oluyor.

Geçici tescil şerhleri;

-Bir ayni hakkın korunması amacıyla,

-Tasarruf yetkisine ilişkin belgelerin tamamlanması için yapılabiliyor.

Geçici şerhin yapılmasından sonra üçüncü şahıslar iyi niyet iddiasında bulunamıyor.

Geçici olarak şerh verilen hak sonradan gerçekleştiği takdirde şerh tarihinden itibaren hüküm ifade eder.

Muvakkat şerh, iki şekilde yapılır;

- Gayrimenkul sahibi ve ilgililerin istemi ile,

- Mahkeme kararı ile.

Geçici şerh, ilgili gayrimenkulün devir ve temlikine üzerinde ayni veya şahsi hak kurulmasına engel olmaz.

Şerh, tapu işlemlerinde gerekli herhangi bir eksik belgenin getirilebilmesi için verilen süre içerisinde de yapılır. Şahıs, kendisine verilen süre içinde eksik belgelerini tamamlar ve muvakkat şerhi, kesin şerhe çevirir.