Malikin tasarruf yetkisini sınırlayan şerhler!

Malikin tasarruf yetkisini sınırlayan şerhler!

Gayrimenkul malikleri, kural olarak onun üzerinde tasarruf yetkisine de sahip oluyor. Ancak çeşitli sebeplerle bu yetkinin sınırlandırılabiliyor. Bu hakkın sınırlı olup olmadığı tapu sicilinin şerh kısmından anlaşılıyor. 

Tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Bu şerhler; Şahsi hakların şerhi, Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh ile Geçici tescilin şerhi olmak üzere 3 ayrı gruba ayrılıyor.

Malikin tasarruf yetkisini sınırlayan şerhler şu şekilde sıralanıyor:

-İhtilaflı hakların muhafazasına veya ifası kabil taleplerin teminine ilişkin resmi karalar,

-Haciz, 

-İflas ilanı, 

-Konkordato ile verilen mehil,

-Aile yurdu kurulması,

-Mirası namzede nakille yükümlü mirasçı nasbı(atama).

Şerh tarihinden itibaren artık o gayrimenkul üzerinde sübjektif hüsnüniyetle hak kazanmak mümkün olmaz. 

Şerh tasarruf yetkisinin sınırlanmış olduğunu herkese karşı aleni kılmaktadır, hiç kimse böyle bir sınırlamanın mevcudiyetini bilmediğini iddia edemez.

Tapu şerhi harcı 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com