Geçici Tescil Şerhi nedir?

Geçici Tescil işleminin Medeni Kanunu'nda yer verilen tanımı şu şekildedir; 

“Geçici tescil, bir taşınmaz malla ilgili olarak ayni bir hak iddiasında bulunanların haklarını ispat edebilmeleri için veya bir tapu işlemi yaptıracakların eksik belgeleri bulunması halinde bu eksik belgelerini tamamlamaları için kendilerine süre verilerek, kesin tescil yapılıncaya kadar mal sahibi veya ilgililerin istemi veya mahkeme kararıyla şerhler sütununa yapılan geçici bir belirtmedir”. 

Geçici Şerh nasıl yapılır? 

Geçici Tescil Şerhi nedir? sorusunun yanıtını ilgili kanun hükümlerinde açıkladıktan sonra gelelim geçici şerhin nasıl yapıldığına. Geçici şerh iki şekilde yapılıyor. Bunlardan ilki, mal sahibinin veya ilgililerinin isteği üzerine, ikincisi de mahkeme kararı üzerine. 

Mal sahibi veya ilgililer geçici şerhe razı olmazsa geçici şerhi isteyen tarafın mahkemeden geçici şerhe dair karar alması gerekir. Burada ki ilgililerden kasıt geçici şerh yararına veya zararına olabilecek kimselerdir. Geçici şerh taşınmazın devir ve temlikine üzerinde ayni veya şahsi hak kurulmasına engel değildir.