Gümüşyaka'da 6.3 milyon TL'ye icradan satılık otel ve arsası!

Silivri İcra Dairesi tarafından İstanbul İli, Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, 695 Ada, 1 Parselde yer alan 5 katlı hotel ve arsası 6 milyon 300 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 18 Eylül 2019 tartihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2016/3962 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 695 Ada, 1 Parsel, GÜMÜŞYAKA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1.815,20 m² alanlı B.A.K. Beş Katlı Hotel ve Arsası .Silivri ilçesi, Gümüşyaka Merkez Mahallesi, İzzet Caddesi adresinde tapunun 695 ada 1 parsel numarasına kayıtlı ve İzzet Caddesinden 161 - 163 - 165 dış kapı numarası alanvasıflı mahallen 161 kapı nolu Trakya Hotel ve 163 - 165 kapı nolu taşınmazların tamamından ibarettir.İzzet Caddesinden 161 dış kapı numaralı Trakya Hotel; 1 Bodrum + Zemin + 3 Normal kat+ Çatı katından oluşan, bodrum katında otopark cepheli düz girişli 3 adet boş dükkan, zemin katında restaurant, ofis, Wcler ve resepsiyonu olan, normal katlarında ise her biri 21,00 m² alana sahip içerisinde WC-Banyosu bulunan 9?ar oda olmak üzere toplamda 27 odası bulunan bir yapıdan ibaret olup çatı katında da oda ve terası bulunmaktadır. Hotelin toplam inşaat alanı 1.375,00 m²?dir. Doğalgaz ısıtmalı olan otelde oda ve koridorlar halı zeminli, duvarlar ile tavanlar sıva ve boyalı, banyo wclerde tüm aksesuarları tamdır. Bodrum katında bulunan dükkanların zemin kaplaması seramik, pencereleri ise alüminyum doğrama , duvar ile tavanları ise sıvalı + boyalıdır.İzzet Caddesinden 163 dış kapı numarası alan, zemin + 1 normal kattan oluşan binanın zemin katında 3 adet dükkan, normal katında ise 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva + boyalı, dükkan pencereleri PVC ve alüminyum doğramadan ibaret, daireler PVC doğrama ve çift camlı olup binanın toplam inşaat alanı 300,00 m²dir.İzzet Caddesinden 165 dış kapı numarası alan, zemin + 1 normal kattan oluşan binanın zemin katında 3 adet dükkan, normal katında ise 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva + boyalı, dükkan pencereleri PVC ve alüminyum doğramadan ibaret, daireler PVC doğrama ve çift camlı olup binanın toplam inşaat alanı 200,00 m²dir.Dava konusu taşınmaz konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlarından yararlanan ve bundan sonra da yararlanabilecek konumda yer almaktadır.Her ne kadar dava dilekçesinde, dava konusu taşınmaz üzerinde akaryakıt istasyonunun bulunduğu belirtilmiş olsa da, keşif tarihi olan 26.10.2018 tarihi itibari ile söz konusu alanda hali hazırda böyle bir işletmenin çalışır halde bulunmadığı ama daha önceden böyle bir istasyonun varlığının mevcut halinden anlaşılmış olduğu heyetimizce tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.815,20 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye BaşkanlığıPlan ve Proje Müdürlüğü?nün13.02.2017 tarih ve 18360723-310.05-E.429440 sayılıyazısında davaya konu, Silivri İlçesi Gümüşyaka Mahallesi 695 ada 1parsel sayılı taşınmazın, 19.02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Turizm Tesis ve Akaryakıt alanından kalmakta olup Taks:0.18 Kaks:0.90 Hmax:15.50 mt olarak imar durumunun mevcut olduğu belirtilmektedir.)
Kıymeti : 6.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/09/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3962 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.