20 / 07 / 2025

alt kiracı

alt kiracı

Kiracı, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebiliyor. Buna göre alt kira nedir, işte kanun kapsamında yer alan hükümler...

Kiracısı ile başı dertte olan ev sahibi altını çizerek açıkladı: Evimi artık kiraya vermeyeceğim!

Yüzde 25 kira artış uygulaması ile milyonlarca ev sahibi mağdur oldu. Evlerinin rayiç bedeli altında kalmasından yakınan ev sahipleri, kiracılarının evden çıkmasını istiyor. 

Ev sahipleri resmen köşeye sıkıştı! 30 bin TL'lik evde 3 bin TL'ye oturan kiracıya sert tepki!

Ev sahipleri, evlerinin değerinin altında kiraya verilmesine tepkili. Bir kiracı 30 bin liralık evde 3 bin liraya yaşıyor. Ev sahibi ise olanlar karşısında adalet arıyor.

Hem kiracılarda hem de ev sahiplerinde dengeler değişti!  Kira artışları kiracıları köşeye sıkıştırdı!

TÜİK tarafından kira artış oranı açıklandı. Mart ayı kira artış tavanı yüzde 53,83 olarak belirtilirken, kiracılar ile v sahipleri arasındaki denge şaştı. Kiracılar, yüksek kiraların altında eziliyor. 

Kiracıdan bir taşla iki itiraf: İki sene önce 920 TL'ye oturduğum ev şu anda 20 bin TL, biz olmasak aç kalacaktınız!

Bir kiracı iki sene önce 920 liraya oturduğu evin altı önce 20 bin liraya kiraya verildiğini söyleyerek ev sahibine 'biz olmasak aç kalacak' yorumunda bulundu.  

Yüksek kiralar altında ezilen kiracılar yetkililere seslendi! Kiralar asgari ücretin üçte birini geçmesin!

Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu Başkanı Cengiz Kul, kiracıların sesi olarak yetkililere çağrıda bulundu.

Ev sahipleri ve kiracılar aman dikkat! Kira artışının enflasyonun altında veya üstünde kalması halinde ne olur?

İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesinden Dr. Öğr. Üyesi Ural, tarafların kira sözleşmelerinin enflasyon oranının altında ya da üstünde kaldığı durumlarda izlenecek yolu açıkladı. 

Kira garantisi sistemi ile ev sahipleri ve kiracılar koruma altına alınıyor! 

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Yönetimi, bünyesinde geliştirdiği “Kira Garanti Sistemi”ni tanıttı. Bu sistemle hem kiracı hem de ev sahipleri koruma altına alınıyor. 

Mağdur ev sahipleri evlerine kavuşmaya başladı! Değerinin 10 kat altında oturan kiracılara ders olsun!

Yüzde 25 kira artış uygulamasıyla mağdur olan ev sahipleri rayicin 10 kat altında kira aldıkları evlerine kavuşmaya başladı.

Son 7 yılda altından sonra en karlı yatırım konut oldu

Yüksek mevduat faizleri, ev-sahibi kiracı kavgaları konut yatırımına olan ilgiyi azalttı. Konut alıp kiraya vermenin karlı bir yatırım aracı olup olmadığı sorgulanmaya başlandı. BETAM tarafından yapılan analizde konutun son 7 yılda altından sonra en karlı yatırım olduğunu ortaya koydu.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı açıkladı: Kiracı tarafından ödenen gerçek kirada yıllık artış yüzde 117!

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “TÜFE’nin alt kırılımlarından “Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira”da yıllık artış %117” ifadelerini kullandı.

Rayiç bedelinin beş katı altında oturan kiracılara 'kira tespit' darbesi! 5 yılı dolanlara dava açılacak! 

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren kira bedelleriyle ilgili kötü haber geldi. Rayiç bedelinin beş katı altında oturan ve 5 yılı dolan kiracılara kira tespit davaları açılıyor. 

Kiralar raydan çıktı! 6 ayda 2 katına çıkan fiyatlar kiracıları araba ve tarlasından etti!

Kira bedelleri, özellikle İstanbul'da raydan çıktı. Nisan ayında 35-40 bin TL olan kiralar şimdi 60-70 bin liradan ilana veriliyor. Fahiş rakamlar altıda ezilen kiracılar, kiralarını ödeyebilmek için araba ve tarlasını satmaya başladı.

Bakanlık denetimleri hızlandırdı! Kiracıların kapısına 'görüşme mektubu' bırakılıyor!

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerini mercek altına alarak yeni bir denetim süreci için düğmeye bastı. Paylaşılan detaylara göre kiracılar için vergi dairesinden görüşme çağrısı içeren tebligatlar bazı kapılara bırakıldı.

alt kiracı Haberi

alt kiracı

Alt kira nedir?

Türk Borçlar Kanununa göre, kiracı kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşulu ile, kiraya konu olan gayrimenkulü tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebiliyor.


Aynı zamanda kiraya verenin yazılı rızası ile kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçiyor ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtuluyor. Kanun kapsamında yer alan "Alt kira" ile "Kira ilişkisinin devri" ile ilgili hükümler şu şekilde sıralanıyor;


Alt kira ve kullanım hakkının devri

MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.


Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.


Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka...