apartman ölçümü 2015

Apartmanın boyu neyle ölçülür?

Bir inşaat yapılırken ona ilişkin hesaplamaların doğru bir şekilde yapılması gerekiyor.Apartmanların ne kadar yükseklikle,ne şekilde yapılması gerektiği yapılacak olan bölgenin imar planında yazıyor.

Binanın inşa edileceği  arsanın imar planı göz önünde bulundurularak yapılan hesaplamalar TAKS hesabı ile KAKS (Emsal) hesabı olarak sıralanıyor. 

TAKS, bir yapının taban alanının ne kadar olacağını belirliyorTaban Alanı Katsayısı olan TAKS, arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı oluyor.Taban alanı bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alana deniyor. 

Taban alana girmeyen alar ise, ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan...