Arsada emsal değeri edir

31-08-2013 16:45:12

Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek yapı projeleri, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Buna göre arsada emsal nedir, arsada emsal nasıl hesaplanır?

Kentsel dönüşümde emsal karar! Evin değeri düştü diye sözleşmeyi imzalamadı!

05-07-2024 13:17:00

Ankara'da kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binada birinci katta oturan bir ev sahibi, yeni projede zemin kattan daire verilince evinin değeri düştüğü gerekçesiyle sözleşmeyi imzalamadı.

Avrupa Konutları Şişli'de konutların metrekare fiyatları 160 bin TL olarak hesaplandı: Arsa değeri açıklandı!

01-07-2024 17:15:18

İş GYO Profilo AVM arsası değerleme raporunu yayımladı. Raporda hem arsa değeri hem de arsada inşa edilecek Avrupa Konutları Şişli ile ilgili detaylar yer aldı. İşte ayrıntılar...

Ordu Boztepe'nin marka değeri artacak!

16-05-2019 10:31:42

Ordu’nun en önemli turizm ve cazibe merkezleri arasında yer alan Boztepe'nin marka değeri yapılan yatırımlarla artacak.

Endeksa’dan iki yeni hizmet: Arsa Değeri Hesaplama ve Endeksa Alarm!

04-04-2019 14:15:31

Endeksa.com, iki yeni özelliği olan Arsa Değeri Hesaplama ve Endeksa Alarm'ı yayına aldı. İşte detayları...

Gayrimenkulünüze hak ettiği değeri verin!

03-04-2019 07:53:00

Tapu harçları emlak değerinden az olmamak üzere gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden ödeniyor. Peki evin gerçek değeri nasıl bulunur?

İhlas Gayrimenkul'ün yeni pay alma haklarının değeri 38.4 milyon TL

04-03-2019 17:30:09

İhlas Gayrimenkul Proje Geliştirme Ve Ticaret'in yeni pay alma haklarının toplam nominal değeri 38 milyon 407 bin 791,522 TL'dir...

GYO'ların piyasa değeri 22,7 milyar TL!

16-11-2018 11:38:01

GYODER’in, Türk Ekonomi Bankası (TEB) katkılarıyla hazırladığı GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-3. Çeyrek Raporu'na göre, 33 GYO’nun Türk Lirası bazlı değeri 22,7 milyar, dolar bazlı değeri ise 4,9 milyar oldu...

Alaçatı’nın emlak değeri arttı!

02-09-2018 12:01:00

1990'lı yıllarda sadece bir otel inşaatı olan Alaçatı’nın emlak değeri yüzde 1 milyon arttı. 1996'da 100 dolara satılan arazilerin şimdiki fiyatı 1 milyon dolar.

Fenerbahçe'nin 300 milyon Euro'ya yakın gayrimenkul değeri var!

22-08-2018 08:48:00

Aziz Yıldırım; ‘150 milyon Euro mu, 150 milyon TL mi’ polemiğine son noktayı koydu. Yıldırım, "150 milyon ben vereyim, 150 milyon sen ver, beraberce kulübü borçtan kurtaralımdı benim çağrım. 300 milyon Euro'ya yakın bina, arsa, gayrimenkul değeri var. Onu da değerlendirelim dedim" dedi..

İstanbul Boğazı'ndaki arsaların değeri 670 milyar lira!

18-03-2018 12:20:00

İstanbul Boğazı’ndaki arsa değerleri hesaplandı. Yapılan hesaplama neticesinde boğazın değeri 670 milyar lira çıktı. Boğazdaki yapıların değeri ise 650 milyar lira olarak belirlendi..

Zincir Gayrimenkul'ün değeri 23.2 milyon TL!

28-02-2018 14:01:51

Yeşil Yatırım Holding, iştirak şirketinin değerini açıkladı. Zincir Gayrimenkul Geliştirme'nin şirket değeri 23 milyon 213 bin 683 TL olarak belirlendi.

Atakule GYO'nun kullanılmayan payların nominal değeri 49.7 milyon TL!

26-12-2017 12:38:11

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın kullanılmayan payların nominal değeri 49 milyon 786 bin 599 TL.

Gelibolu'daki arsaların değeri 2 yılda 2 kattan fazla arttı!

25-12-2017 16:52:00

Gelibolu Yarımadası’nda bazı köylerdeki arsaların değeri ulaşım projeleri ile 2 yılda 2 kattan fazla arttı.

Arsada emsal nedir?

Emsal değeri, kat alanı katsayısı (KAKS) olarak karşımıza çıkıyor. Arsada emsal nedir, sorusunun yanıtına gelince; arsada emsal değeri inşaatına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirliyor.

KAKS değeri, belediye tarafından belirleniyor. KAKS değerine ilişkin bilgiler, yine belediye tarafından hazırlanan imar durum belgesi kapsamında yer alıyor. KAKS hesabına arsa alanı üzerindeki tüm alanlar dahil edilmiyor. KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar aşağıda sıralanıyor;

KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar:

KAKS; inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayı oluyor. Arsada emsal ne demektir, sorusunu yanıtladıktan sonra "Arsa emsal nasıl hesaplanır?" sorusunu yanıtlayalım.

Arsada emsal hesaplama..

KAKS sayısı, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan...

Arsada emsal değeri edir