bağımsız bölümde cins değişikliği

Hatalı bağımsız bölüm!

Ülke genelinde dikey veya yatay kat irtifaklı yada kat mülkiyetli yapıların fiili durumları ile tapu kayıtlarının dayanağını oluşturan mimari projesindeki bağımsız bölüm numaraları veya vaziyet planında gösterilen blokların blok numaraları zaman zaman farklılıklar gösterebiliyor. Bu tür hatalı bağımsız bölümlerde, kişiler fiili olarak sahibi olduğu yerin, tapu planında sahibi olamamakta, hukuken tapu planında yazan numaradaki yerin sahibi olmaktadır.

Bu durum 19.09.2011 Tarihine kadar idari yoldan çözülemiyordu. Sadece maliklerin karşılıklı takas veya satış yapmaları ile çözülebiliyordu. Bu işlemde takas veya satış işlemlerindeki harç ve vergiler nedeniyle yüksek maliyetler oluşuyordu. Aksi halde ise mahkeme yoluna gidilebiliyordu.

Hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2011/3 sayılı genelgesiyle çözülür hale getirildi. Belirtilen şekilde blok veya bağımsız bölümlerinde hata buluna kişilerin Lisanslı...