bağımsız bölüme konulan kanuni ipotek

1.İşletme projesinde belirtilen aidat veya demirbaş avans miktarını ödemeyen bağımsız bölümlere sözlü, yazılı, noter kanallı sonrasında icra yolu üzerinden  tahakkukun tahsili yoluna gidilir.

2.Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tespit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa kat malikleri kurulunca spesifik olarak yetkilendirilmiş yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. 

3.4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 893 üncü maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır. Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir, (KMK.22). 

4.Kat maliki borçlarını ödemeye yanaşmazsa, alacak kiracıdan da tahsil edilemezse, yönetimin icra yolu ile takibe geçme hakkı vardır. 

5.Ancak bunun yanında yönetici veya kat maliklerinden biri dilerse mahkemeye...