binalarda arsa payı değiştirilir mi

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde kentsel dönüşüme giren binalarda arsa payı değişikliğini yazdı. Tamer Heper'e bir okuyucusu "Sitemizde çok katlı 3 blok ile bu bloklar arasında iki katlı 3 blok var. İki katlı bloklar bahçeli ve etrafı açık. Yüksek katlı olanlar daha düşük değerde. Ancak tapu çıkarılırken iki katlı bloklara düşük arsa payı verilmiş. Bir gün kentsel dönüşüme gidilirse bu değerli binaların sahiplerine daha küçük daireler düşecek. Bunu nasıl adil hale getiririz?" sorusunu yöneltti.

İşte Tamer Heper'in yanıtı...

***

Okuyucuma son yıllarda yüzlercesi açılan bir davadan söz etmek zorundayım. Arkasından da bir açıklama yapacağım. Bir bina veya sitede bağımsız bölümlere verilecek arsa payları; kat irtifakı veya doğrudan kat mülkiyetine geçildiyse kat mülkiyetine geçildiği tarihteki rayiç değer oranında...