Ekspertiz nasıl hesaplanır

17-06-2014 11:35:00

Konut ekspertizi, konut kredisinde zorunlu bir aşamadır. Konut ekspertizi, bu konuda uzman ve lisans sahibi eksperler tarafından yapılan konutun değer tespit süreci oluyor. Peki ekspertiz nasıl hesaplanır?

Konut ekspertiz değeri nasıl hesaplanır?

21-01-2015 14:36:41

Kredi ile ev almak isteyenler için ekspertiz raporu gerekiyor ve banka rapordaki değere göre kredi verebiliyor.Peki konut ekspertiz değeri nasıl hesaplanır?İşte ekspertiz değerinin hesaplanması..

Tapu takas harcı nasıl hesaplanır?

22-12-2014 11:09:41

Tapu dairesinde, taşınmaz malların takas işlemi gerçekleşebiliyor. Takas işlemi için öncelikle gerekli belgeler ile birlikte müracaatın yapılması ve harcın ödenmesi gerekiyor. Peki, tapu takas harcı nasıl hesaplanır?

Refinansman nasıl hesaplanır?

19-12-2014 13:43:12

Refinansman, kullanılan kredinin yeniden yapılandırılması olarak ifade ediliyor. Bankada kullanılan kredi olanakları arasında yer alan refinansman kredisi ile, kullanılan mevcut kredide değişiklikler yapılabiliyor. Peki, refinansman nasıl hesaplanır?

İrtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır?

19-12-2014 08:56:58

İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hak olarak tanımlanıyor. Peki, irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır?

Konut kredisi yapılandırma nasıl hesaplanır?

18-12-2014 14:47:14

Konut kredisi kullanarak ev sahibi olan kimseler, kredi ödeme sürecinde, faiz oranlarının düşmesi durumunda, kullanıcı kredisini yapılandırmak isteyebiliyor. Peki, konut kredisi yapılandırma nasıl hesaplanır? İşte yanıtı..

Tapuda gelir vergisi nasıl hesaplanır?

16-12-2014 16:51:38

Bir bedel karşılığı edinilen gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergiye tabi tutuluyor. Peki, tapuda gelir vergisi nasıl hesaplanır? İşte hesaplama örneği..

Kiralarda zam oranı nasıl hesaplanır?

13-12-2014 13:00:33

Taşınmaz kiralama esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, kiralarda zam oranı nasıl hesaplanır? İşte zam hesabı..

Ev alım satım vergisi nasıl hesaplanır?

11-12-2014 17:34:43

Tapu alım satım harcı gayrimenkul ya da taşınmaz alım satımında yapılan tapu hizmetinin karşılığı hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Peki, ev alım satım vergisi nasıl hesaplanır?

İnşaat maliyeti 2015 nasıl hesaplanır?

09-12-2014 17:15:38

İnşaat maliyet bedelleri, her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeniden belirleniyor. Peki, inşaat maliyeti 2015 nasıl hesaplanır? İşte inşaat maliyet bedelleri 2015...

Taşınmazların değeri nasıl hesaplanır?

06-12-2014 16:00:00

Taşınmazların değerinin tespitinde maliyet yaklaşımı ve gelir modeli uygulanır. Kira çarpan yönetimi Gelir yönetiminde en kolay yol brüt kira çarpanı yöntemidir. Taşınmazların değeri nasıl hesaplanır?

Kira bedelinde zam nasıl hesaplanır?

04-12-2014 12:26:40

Kira kanunu hükümleri gereğince taraflar arasında imzalanan kira sözleşme süresinin dolması halinde kira bedelinde zam yapılabiliyor. Peki, kira bedelinde zam nasıl hesaplanır? İşte hesaplama kuralları..

Arsa payında dairenin metrekaresi nasıl hesaplanır?

03-12-2014 16:49:39

Bir yapının bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan bağımsız bölümlere verilen pay arsa payı olarak tanımlanıyor. Peki, arsa payında dairenin metrekaresi nasıl hesaplanır?

Evin net alanı nasıl hesaplanır?

02-12-2014 16:47:31

Bir evin net ve brüt olmak üzere iki farlı metrekare hesabı yapılabiliyor. Bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alan olarak ifade ediliyor. Peki, evin net alanı nasıl hesaplanır?

Ekspertiz nasıl hesaplanır?

Eksperler gayrimenkulü değerlendiriyorlar ve kredi kuruluşu için pazar fiyatını belirliyorlar. Genelde, gayrimenkul eksperlerini kredi veren kuruluş belirliyor. Buradaki amaç, kredi verilen kuruluşu korumaktır. Peki ekspertiz hesaplaması nasıl yapılır?

Ekspertiz nasıl hesaplanır?

Tüketicinin veya kredi kuruluşunun belirlediği eksperler, gayrimenkulü detaylı olarak incelemeye alıyorlar. İncelemede gayrimenkulün inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare gibi hususlara dikkat ediliyor.

Yapılan bu araştırmalar kapsamında ise bir ekspertiz raporu hazırlanıyor ve banka bu rapora göre müşteriye kredi veriyor. Gayrimenkulün pazar fiyatı belirleniyor. Bu şekilde gayrimenkulün ekspertiz değeri hesaplanmış oluyor.

Ekspertizin geçerlilik süresi;

Ekspertiz raporunun geçerlilik süresi hakkında belli bir kanun olmamakla birlikte raporlar ortalama 6 ay – 1 yıl süreden sonra geçerliliğini yitiriyor. Yanlış olduğu düşünülen ekspertiz raporlarına dava açılabiliyor.

Konut ekspertizi nasıl yapılır?

Öznur...

Ekspertiz nasıl hesaplanır