emlak alırken yapılması gerekenler

Ev Projeye Uygun mu:

Bir binadan herhangi bir mesken veya işyeri, bağımsız bölüm satın alınıyorsa, önce satın alınacak bağımsız bölümün bulunduğu binanın doğru bina olup olmadığının tespiti için tapu ve çapla kontrol edilmesi, sonra satın alınacak bağımsız bölümün binadaki yeri ve yüzölçümünün ilgili tapu sicil müdürlüğündeki irtifaka esas onaylı mimari proje üzerinden kontrolü önem taşımaktadır. Projeye uymayan bağımsız bölümler yasal değildir. Bunlar, ilave katlar, ilave çatı araları, ruhsat ve projeye aykırı olarak binadaki büyütmeler olabilir. En yaygın rastlanan ise, zemin ve bodrumdaki işyeri ve dükkanların kaçak olarak büyütülmesidir.Bu büyütme, bina gabarisi dışına taşabileceği gibi binanın ortak alanlarının işyerine katılması şeklinde de olabilir. 200 m2 olarak satın alınan bir dükkan, 150 m2 sinin apartmanın ortak kullanım alanından katılması nedeniyle gerçekte 50...