emsal hesabı yönetmeliği

04-09-2015 17:30:38

İnşaat emsali, inşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının imar planları doğrultusunda olması gereken sınırlarının belirlenmesi olarak biliniyor. Peki, emsal hesabı nasıl yapılır?

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 2022!

06-07-2022 10:05:59

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü 31888 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte o yönetmelik...

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik!

12-07-2019 09:11:35

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugünkü 30829 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.

5 soruda Yeni İmar Yönetmeliği'nde emsal hesabı!

23-08-2017 12:13:00

Yeni İmar Yönetmeliği, 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecek. Peki, bu tarih itibari ile emsal hesaplamaları nasıl yapılacak? İşte 5 soruda Yeni İmar Yönetmeliğinde emsal hesabı..

İşte Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği detayları!

25-02-2017 13:01:00

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan yönetmeliğe göre, hak sahiplerinden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek .

Dönüşüm projeleri özel hesabı yönetmeliği 2017!

25-02-2017 08:55:35

Dönüşüm projeleri özel hesabı yönetmeliği, bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İşte dönüşüm projeleri özel hesabı yönetmeliği 2017 tam metni..

Yeni Tip İmar Yönetmeliği'ne Danıştay engeli!

20-01-2016 09:51:28

1 Ocak'ta yürürlüğe girecek "Yeni Tip İmar Yönetmeliği" uygulamasının 2016 sonuna kadar ertelediğini açıklanmıştı. Ancak Mimarlar Odası açtığı davada Danıştay yönetmeliğin bu emsal avantajı sağlayan geçici 6. madde uygulamasını durdurdu.

İmar yönetmeliği değişikliği 2014!

27-05-2014 17:23:29

2013 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliklerinde emsal oranlarına ilişkin düzenlemelere yer verildi. Peki imar yönetmeliğinde son gelişmeler nelerdir? İşte güncel imar yönetmeliği...

Emsal değişikliği yönetmeliği!

26-05-2014 10:07:13

Emsal değişikliği yönetmeliğinin 1 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girecek Geçici 6. maddesi, 22.05.2014 tarihinde 29007 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan imar yönetmeliği gereğince 1 Ocak 2016 tarihine kadar ertelendi...

Belediye Gelirleri Kanunu yönetmeliği!

07-12-2013 10:04:59

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Çeşitli Harçlarla İlgili Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik, 21 Ağustos 1981 tarihinde 17435 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte Belediye Gelirleri Kanunu yönetmeliği...

İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği!

06-12-2013 15:16:13

İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği 11 Nisan 2005 tarihinde 25783 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik kapsamında 16 Nisan 2013 tarihinde ise bazı değişikliklere yer verildi. İşte yönetmelik hükümleri...

Harita ve Harita Bilgilerini Temin ve Kullanma Yönetmeliği!

05-12-2013 12:34:09

Harita ve Harita Bilgilerini Temin ve Kullanma Yönetmeliği, 31 Ağustos 1994 tarihinde 22037 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelikte harita ve harita bilgilerinden,yararlanma esaslarını belirleniyor...

Vakıflar Yönetmeliği!

03-12-2013 11:18:23

Vakıflar Yönetmeliği 27 Eylül 2008 tarihinde 27010 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik kapsamında, Vakıf Uzmanlığı ve Uzman Yardımcılığı ile ilgili görev, yetki ve sorumlulukların düzenleniyor...

Elektronik Tebligat Yönetmeliği!

27-11-2013 09:50:34

Elektronik Tebligat Yönetmeliği, 19 Ocak 2013 tarihinde 28533 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Elektronik Tebligat Yönetmeliği kapsamında elektronik ortamda yapılacak tebligatlara ilişkin usul ve esasları düzenleniyor...

Emsal hesabı nasıl yapılır?

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan hesaba emsal deniyor. Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde ediliyor.

İmar planında emsal verilmeyen alanlarda, planda verilen veya yönetmelikle belirlenen; taban alanı katsayısı ile kat adedinin çarpılması ile bulunuyor.

KAKS, kat alanı sayısı olarak biliniyor. Çatı katı,bodrum kat, asma kat, yangın merpeni, kapalı otopark, ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler emsal hesabının dışında kalıyor.

Emsal alan hesabı...

Emsal alan yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından hesaplanıyor. Belirlenen kaks değeri, arsa alanı ile çarpılıyor. KAKS oranları: 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 olarak biliniyor.

Emsal alan hesaplama örneği...

KAKS oranı: 0.40

Arsa alanı: 1.000 metrekare

Toplam...

emsal hesabı yönetmeliği