eşyalı kira sözleşmesi nasıl olur Haberi
Eşyalı kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Kiralanan taşınmaz malın eşyalı olarak teslim edilmesi halinde, eşya listesinin de sözleşmeye eklenmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinde kira bedeli ev sahibi ve kiracısı arasında anlaşılarak belirleniyor. Taşınmazın içinde yer alan eşyaların çokluğu veya kalitesi kira bedelini etkileyebiliyor.
Bilindiği üzere Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Ayrıca, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Yenilenen kira dönemlerinde kira bedeline yapılacak zam dönemin ÜFE oranlarından yüksek olamıyor.
Kira Bedeli Belirlenmesi
MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki...
