evde kiracı varken evin satılması

19-01-2015 14:01:30

Bir evin kiraya verilmesi durumunda mülkiyet hakkı yine ev sahibinde oluyor. Peki, ev sahibi istediği zaman kiracısını çıkarabilir mi? Evde kiracı varken ev satılabilir mi? İşte ev sahibi ve kiracı hakları..

Ev sahiplerinin eli ayağı bağlı: 30 bin TL kirası olan evde kiracısı 3 bin 500 TL'ye oturuyor!

26-08-2024 12:07:00

Yüzde 25 kira artış uygulaması milyonlarca ev sahibini mağdur etti. Ev sahipleri evlerini rayiç bedeli altında kiraya vermek zorunda kaldı.

Kiracılar merak ediyor! Kiracı bir evde en fazla kaç sene oturabilirler?

19-07-2024 20:00:38

Ev sahipleri ile kiracıların en çok anlaşmazlık yaşadıkları konu kiracının evden tahliyesi oluyor. Buna göre, bir kiracı aynı evde en fazla kaç sene kalabilir?

Ankara'da 30 bin TL'lik evde 6 bin TL'ye oturan kiracı evi rehin aldı! Acil çözüm lazım...

16-07-2024 11:52:04

Ankara'nın merkezinde 6 bin liraya kiraya oturan kiracı ev sahibini mağdur etti. Kira değeri 30 bin lira olan evin sahibi, kiracısının evinden çıkmadığını söyleyerek acil çözüm istedi...

Emekli ev sahibinden isyan: İstanbul ve Eskişehir'de lokantaları olan kiracım 30 bin TL'lik evde 5.950 TL'ye oturuyor!

11-07-2024 10:00:16

Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz'da kaldırıldı ama mağduriyetler bitmedi. Emekli ev sahibi "Kiracım 30 bin TL'lik evde 5.950 TL'ye oturuyor" dedi ve yüzde 25 zam sınırı sebebiyle yaşadığı mağduriyeti anlattı. İşte ayrıntılar...

Demet Akalın: Kiracım 2.5 yıldır 30 bin TL'lik evde 5 bin TL'ye oturuyor, ne yapacağım ben?

07-07-2024 15:53:54

Şarkıcı Demet Akalın, kiracısından dert yandı. Akalın, kiracısının 30 bin TL'lik evinde 5 bin TL'ye oturduğunu söyledi. İşte ünlü şarkıcının o paylaşımı ve gelen yorumlar...

Ünlü gazeteci kiracısıyla mahkemelik oldu! 20 bin liralık evde 6 bin liraya oturuyor!

22-06-2024 08:52:00

Ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan sorunlar gittikçe artıyor. Rayiç bedelinin altında oturan kiracılar ev sahiplerini mağdur etmeye devam ediyor. Ünlü gazeteci Emin Pazarcı'da bu mağdurlardan biri oldu.

40 bin TL kiralık evde 6 bin 500 liraya oturan kiracıya sitem: Varlıklı kiracıların yatırım aracı olduk

25-05-2024 12:49:00

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki gerilim sosyal medyada çığ gibi büyüyor. Bazı ev sahipleri, kiralık evlerinin rayiç bedelleri altında kaldığından şikayet ederken yüzde 25 kira sınırı düzenlemesinin ev sahiplerini mağdur ettiği belirtildi.

İzmir'de ev sahibi kiracısı evde yokken eşyalarını sokağa attı: Eşyalar yağmalandı!

22-05-2024 14:19:00

İzmir'de bir ev sahibi, kiracısı evde değilken eşyalarını sokağa attı. Yaşanan bu olay sosyal medyada gündem oldu.

Mağdur ev sahiplerinin tepkisi dinmiyor: 400 metrekarelik evde 2.600 TL'ye oturan zengin kiracıma ben bakıyorum!

06-05-2024 09:19:00

Ev sahipleri yüde 25 kira zammı sınırı sebebiyle, kiracılarının evlerinde neredeyse bedavaya oturduğuna dikkat çekiyor. İşte X'te konu ile ilgili yapılan o paylaşım ve ev sahiplerinin yorumları...

Boğaz manzaralı evde 7 bin TL kira ödeyen kiracısına, ev sahibinden isyan! Evime çöktü!

27-04-2024 12:11:20

Kiracı ev sahibi arasında büyük gerginliğe sebep olan kira bedellerine bir yenisi eklendi. Bir ev sahibi, Boğaz manzaralı evinde oturan kiracısının 7 bin TL kira ödediğini söyledi. Ev sahibi 'evime çöktü' diyerek isyan etti...

Ev sahibinden kiracıya akıl almaz işkence!

24-04-2024 11:15:00

Kartal'da kiracısının evinden çıkmasını isteyen ev sahibi, iddiaya göre kiracısının dairesine ait kanalizasyon giderini tıkadı. Kiracı evde 20 gündür kokudan duramadığını açıkladı. İşte detaylar...

Kiracının 'İyi oldu, 20 binlik evde 6 bine oturuyorum' paylaşımı tepki çekti: Mağdur ev sahipleri: Ev vermemek lazım!

10-04-2024 11:20:37

Bir kiracının yaptığı "Ohh iyi oldu. 20 binlik evde 6 bine oturuyorum, keriz ev sahipleri sağolsun" paylaşımı gündem oldu. Ev sahiplerinden tepki gecikmedi. İşte o yorumlar...

Kiracılar artık yüzde 24’ün üstünde zam yapmak için şart koşuyor! Hedef 12 yıl daha oturmak...

14-03-2024 11:50:00

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilim artarken, yüzde 25 sınırlaması nedeniyle ev sahiplerinin mağduriyeti giderek artıyor. Gazeteci Melis Alphan sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda kiracısının zam için şart koştuğunu amacının da evde 12 yıl daha oturmak olduğunu söyleyerek isyan etti

Evde kiracı varken ev satılabilir mi?

Taşınmaz malını kiraya veren kimseler, evi kullanma ve evden yararlanma hakkını belli bir süreliğine kira bedeli karşılığında vermiş oluyor.

Bir evin kiraya verilmesi durumunda mülkiyet hakkı yine ev sahibinde oluyor. Peki, ev sahibi istediği zaman kiracısını çıkarabilir mi? Evde kiracı varken ev satılabilir mi?

Ev sahibi ancak kanunda yer alan haklı nedenlerin var olması durumunda kiracısının tahliyesini isteyebiliyor. Bunun dışında kiracı evden çıkarılamıyor.

Ancak evin kiraya verilmiş olması, satılmayacağı anlamına gelmiyor. Evde kiracı varken ev satışı yapılabiliyor. Bu durumda yeni malik kira sözleşmesinin tarafı oluyor.

Yeni malik de, kanundaki koşullara bağlı kalmak şartı ile kiracısından tahliyesini isteyebiliyor.

Yeni malikin gereksinimi

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için...

evde kiracı varken evin satılması