gayrimenkul değerlemesi ve finansmanı

Bir gayrimenkulun değerlemesi yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Bu noktalar şöyle sıralanıyor; 

1- Nüfus 

2- Çevre

3- Doğal afetlere karşı korunma

4- Güvenlik tedbirleri

5- Sosyal alanlara ve alışveriş merkezlerine uzaklık

6- Kamusal hizmetlerden istifade edebilme

7- Pazarlanabilirlik

8- Bina kalitesi

9- Arsa  

Gayrimenkul değerleme metodları

'Gayrimenkul değerlemesi nasıl yapılır?' sorusundaki dikkat edilmesi gereken noktaları söyledikten sonra gayrimenkul değerlemesi yapılırken başvurulan metodları sıralayalım;

1- Yeniden inşa etme maliyeti yaklaşımı

2- Amortisman tutarlarının tespiti 

3- Piyasa değeri yaklaşımı

4- Nakit akışı...