gayrimenkul istisnası 2014

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında istisna!

Gelir Vergisi Kanununa göre gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde elde edilen gelir, değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Peki, değer artış kazancı istisnası nasıl hesaplanır?

Kanuna göre aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır. 

1. İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar. 

2. 70 inci maddenin birinci fıkrasının (5) numaralı bendinde yazılı hakların (ihtira beratları hariç) elden çıkarılmasından doğan kazançlar. 

3. Telif haklarının ve ihtira beratlarının müellifleri, mucitleri ve bunların kanunî mirasçıları dışında kalan kimseler 

tarafından elden çıkarılmasından doğan kazançlar. 

4. Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar. 

5....