26 / 11 / 2024

Gayrimenkul kira çarpanı

Gayrimenkul kira çarpanı

Gayrimenkul kira çarpanı

17-04-2019 09:55:31

Bursa İhsaniye Altın Emlak'tan Münür Şenay, kira çarpanını anlattı. Peki gayrimenkul kira çarpanı nedir?

Fahiş kira talepleri gayrimenkul piyasasında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabilir!

Fahiş kira talepleri gayrimenkul piyasasında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabilir!

18-10-2024 08:43:14

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 sınırının kalkmasının ardından kira artışlarının yüzde 120’ye yaklaştığını söyledi. Avukat Seda Yılmaz, fahiş taleplerin gayrimenkul kiralarında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabileceği uyarısında bulundu.

Kira artışları dur durak bilmiyor! İstanbullunun 16 yıllık kirası konut fiyatına ulaştı!

Kira artışları dur durak bilmiyor! İstanbullunun 16 yıllık kirası konut fiyatına ulaştı!

17-10-2024 08:16:03

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira artışları öyle bir hale geldi ki yüzde 25 sınırlaması ile 320 ayın üzerine çıkan konut kira çarpanı 2008 seviyeleri olan 16,7 seneye indi.

İstanbul’da ortalama konut kira çarpanı 200 aya düştü!

İstanbul’da ortalama konut kira çarpanı 200 aya düştü!

10-10-2024 08:38:57

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira tartışmaları hız kesmeden devam ederken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı paylaşımda İstanbul’da ortalama konut kira çarpanının 200 aya düştüğünü söyledi.

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman: TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121!

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman: TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121!

04-09-2024 08:02:28

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden kira artışları ile ilgili olarak yaptığı paylaşımda “TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121” ifadelerini kullandı.

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

03-09-2024 12:19:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci İstanbul ve Türkiye'de konutlarda 250 olan kira çarpanının 150'nin altına düştüğünü açıkladı. Peki bundan sonrasında ne olur? Kiralar mı düşer? Ev fiyatları mı yükselir?

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

04-05-2024 16:06:49

Gümüşhane İl Özel İdaresi ve Muğla Ortaca Belediyesi, 13 adet gayrimenkulü kiraya veriyor. Peki gayrimenkullerin aylık kira bedelleri ne kadar? İşte ihale detayları...

Hazine ve Maliye Bakanlığı sahada! Gayrimenkul sahipleri denetleniyor! Kira gelirini beyan etmeyen yandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı sahada! Gayrimenkul sahipleri denetleniyor! Kira gelirini beyan etmeyen yandı!

03-05-2024 09:32:15

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul sahiplerini denetim altına aldı. Bakanlık, kira geliri elde edip de bunu beyan etmeyenleri tespit etmek için sıkı denetim başlattı.

Konut ve kira fiyatları nereye gidiyor? Gayrimenkul Uzmanı açıkladı!

Konut ve kira fiyatları nereye gidiyor? Gayrimenkul Uzmanı açıkladı!

07-02-2024 13:40:37

Konut ve kira fiyatlarının ne olacağını açıklayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman ayrıca konut alımı için cazip bölgeleri de açıkladı.

Gayrimenkul zenginlerinin yeni adresi: Kira takip programı!

Gayrimenkul zenginlerinin yeni adresi: Kira takip programı!

15-12-2023 15:21:00

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar gün geçtikçe derinleşirken, yeni bir uygulama gündeme geldi. Gayrimenkul zenginleri kira takiplerini daha kolay yapmak için artık kira takip programı kullanıyor. Peki kira takip programı nedir? Nasıl işliyor?

1938'de 650 lira kira getirisi olan gayrimenkul 5 bin 300 liraya satılmış!

1938'de 650 lira kira getirisi olan gayrimenkul 5 bin 300 liraya satılmış!

15-12-2023 13:59:59

Beyoğlu'nda 650 lira kira getirisi olan ev 5 bin 300 liraya satılmış. Satışa çıkarılan gayrimenkul Beyoğlu Kalyoncu Kulluk Hamalbaşı Kordela sokakta yer alıyormuş...

İş GYO 4 gayrimenkulünün kira değerini açıkladı! İşte o rakamlar!

İş GYO 4 gayrimenkulünün kira değerini açıkladı! İşte o rakamlar!

21-12-2022 13:29:00

İş GYO, Ankara İş Kule, Mallmarine AVM, Tuzla Meydan Çarşı ve Dikilitaş binasına ilişkin kira değerleme raporlarını yayınladı. İşte İş GYO'nun o 4 gayrimenkulünün kira değerleri...

Kira sözleşmesi imzaladım, vazgeçmek istiyorum! Ne yapmalıyım?

Kira sözleşmesi imzaladım, vazgeçmek istiyorum! Ne yapmalıyım?

25-03-2022 21:27:00

Gayrimenkul kira sözleşmesi imzalayan kimseler kısa sürede eve henüz taşınmadan fikrini değiştirebiliyor. Peki, siz de "Kira sözleşmesi imzaladım, vazgeçmek istiyorum! Ne yapmalıyım?" diyorsanız işte yanıtı...

Mart 2022 kira artış oranı nedir, hesaplama nasıl yapılır?

Mart 2022 kira artış oranı nedir, hesaplama nasıl yapılır?

03-03-2022 22:33:36

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından enflasyon oranları açıklandı. Açıklanan TÜFE oranları gayrimenkul kira artış hesaplamalarında kullanılıyor. Peki, Mart 2022 kira artış oranı nedir?

Gayrimenkul kira çarpanı Haberi

Gayrimenkul kira çarpanı

Kira çarpanı bir gayrimenkulün fiyatının, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirleme yöntemidir.

Kira çarpanı ile gayrimenkulün tam değeri çıkmaz fakat bize yaklaşık değer verir.

Kira Çarpanı Nasıl Hesaplanır?

Kira çarpanı=Konutun değeri / Kira değeri
Almaya karar verdiğimiz ya da almayı düşündüğümüz konutu eğer kiraya verirsem ne kadar kira getirisi sağlar, sorusunu mutlaka sormalıyız, alacağımız binada kiracı varsa o binadaki kira değerini Öğrenelim, yoksa bölgedeki ev kiralarını araştırıp öğrenelim.

Kira çarpanı şehirden şehre, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebilir.

Fakat 1000 TL kira getirisi olan bir konut 350.000 TL olmamalıdır.250.000 TL civarı olabilir.

Yatırımcı için 200 kira çarpanı ve altında alım yapmak hedeftir.

Kira çarpanı gayrimenkul değeri hakkında çok önemli bir veridir. Kira çarpanı gayrimenkul alım süreçlerinde mutlaka kullanılmalıdır.

ALTIN EMLAK BURSA İHSANİYE
MÜNÜR ŞENAY

Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr