Gayrimenkul kira çarpanı nedir?
Bursa İhsaniye Altın Emlak'tan Münür Şenay, kira çarpanını anlattı. Peki gayrimenkul kira çarpanı nedir?
Kira çarpanı bir gayrimenkulün fiyatının, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirleme yöntemidir.
Kira çarpanı ile gayrimenkulün tam değeri çıkmaz fakat bize yaklaşık değer verir.
Kira Çarpanı Nasıl Hesaplanır?
Kira çarpanı=Konutun değeri / Kira değeri
Almaya karar verdiğimiz ya da almayı düşündüğümüz konutu eğer kiraya verirsem ne kadar kira getirisi sağlar, sorusunu mutlaka sormalıyız, alacağımız binada kiracı varsa o binadaki kira değerini Öğrenelim, yoksa bölgedeki ev kiralarını araştırıp öğrenelim.
Kira çarpanı şehirden şehre, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebilir.
Fakat 1000 TL kira getirisi olan bir konut 350.000 TL olmamalıdır.250.000 TL civarı olabilir.
Yatırımcı için 200 kira çarpanı ve altında alım yapmak hedeftir.
Kira çarpanı gayrimenkul değeri hakkında çok önemli bir veridir. Kira çarpanı gayrimenkul alım süreçlerinde mutlaka kullanılmalıdır.
ALTIN EMLAK BURSA İHSANİYE
MÜNÜR ŞENAY
