Kira çarpanı nedir?

Kira çarpanı nedir?

Bir gayrimenkulün, satın alınan fiyatı geri kazandırması için gereken aylık kira miktar kira çarpanı olarak ifade ediliyor. Bir başka deyişle kira çarpanı nedir sorusunu yanıtlayacak olursak;

Kiralamak için satın alınan gayrimenkulün kendisini amorti ettiği aylık kira geliri rakamıdır.

Kira çarpanı, bazı durumlara göre değişkenlik gösterebiliyor. Örneğin; siyasal istikrara, makro ekonomik verilere, beklentilere, arz ve talep dengesine göre...

Kira çarpanı hesaplama..

Kira çarpanı nedir sorusunu yanıtladıktan sonra, kira çarpanı hesaplama hususuna değinelim.

Kira çarpanını bulmak için, gayrimenkulü satın alırken ödediğiniz tutarı, brüt aylık kira bedeline bölmeniz gerekiyor. Sonuç, size kira çarpanını göstermiş oluyor. Eğer satın alınan miktar, aylık kira bedeline değil de 12'ye bölünüyorsa, bu sonuç ise size yıllık kira çarpanını gösterecektir.

Kira çarpanı hesaplama örneği..

* Satın alınan gayrimenkul bedeli; 500 bin TL,

* Aylık kira bedeli; 1.000 TL,

* Kira çarpanı; 500 bin TL/1.000 TL= 500 

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com