kira çarpanı ne olmalı

04-02-2021 10:15:00

Gayrimenkulün fiyatını, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirlenen kira çarpanı nedir? Kira çarpanı ne olmalı? Kira çarpanı nasıl hesaplanır? İşte tüm merak edilenler...

Bilge Özdemir: İyi bir kira çarpanı için bölgeyi iyi tespit etmek gerekiyor!

03-11-2014 16:48:00

Emlakkulisi.com ev sahipliğinde gerçekleşen 8. Konutta Satış ve Pazarlama Buluşmaları kapsamında konuşan Emlakchi Gayrimenkul Bilge Özdemir; kira çarpanlarından, kentsel dönüşümden ve 2014 yılının sonunda sektörü nelerin beklediğine değindi...

Kira çarpanı hesaplama formülü!

26-05-2013 12:02:01

Kira çarpanı nedir? Kira çarpanı nasıl hesaplanır? Merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz. işte kira çarpanı hesaplama formülü...

Kira çarpanı formülü!

09-05-2013 10:19:56

Satın aldığınız gayrimenkulün satış bedelinin ne kadar zaman içerisinde kendisini amorti edeceğini merak ediyorsanız, kira çarpanı formülü ile bulabilirsiniz...

Kira çarpanı nedir?

09-05-2013 09:08:00

Gayrimenkul sektörü ile ilgili bir kavram olan kira çarpanı nedir? Yanıtı ve detayları için haberimizi inceleyebilirsiniz...

O ilde 161 adet tarla kiraya veriliyor! 439 bin TL'den başlayan fiyatlarla...

09-09-2024 17:21:26

Afyonkarahisar Çobanlar'da yer alan 161 adet arazi kiraya veriliyor. Peki arazilerin kira bedelleri ne kadar? İşte ilanlar...

Kocaali ve Gebze'de Belediyeler 3 yıllığına gayrimenkullerini kiraya veriyor!

05-09-2024 12:22:31

Belediyeler, Kocaali ve Gebze'de yer alan 2 adet gayrimenkulü 3 yıllığına kiraya veriyor. Peki muhammen kira bedelleri ne kadar?

Kiracılar dikkat! Kira bedeli 20 bin TL'lik evin kira bedeli ne kadar oldu? İşte Eylül 2024 kira hesaplaması!

04-09-2024 08:50:00

Kiracıların merakla beklediği eylül ayı kira zam oranı belli oldu. Bu ay kiralara yüzde 64,91 zam yapılacak. Peki 20 bin lira kira ödeyen bir evin bu ayki kirası ne kadar oldu? Kiracılar dikkat, işte 20 bin liralık kira bedeli hesaplaması...

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

03-09-2024 12:19:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci İstanbul ve Türkiye'de konutlarda 250 olan kira çarpanının 150'nin altına düştüğünü açıkladı. Peki bundan sonrasında ne olur? Kiralar mı düşer? Ev fiyatları mı yükselir?

Öğrencilerin ev bulma telaşı başladı! Öğrenci semtlerinde kiralar ne kadar?

23-08-2024 14:03:32

Üniversite kayıtları başladı, tabi il dışından mega kent İstanbul'a gelecek öğrencilerin de ev bulma telaşı başladı. Peki öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı semtlerde kira bedelleri ne kadar?

Kadıköy'de kiralar 49 bin TL'ye ulaştı! Ev kiralarında fahiş artışlar sürecek mi?

19-07-2024 09:21:00

Kira artışlarına getirilen yüzde 25 zam sınırı 1 Temmz'da kaldırılırken; yeni dönemde, kira bedellerinin ne olacağı merak konusu oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İşte ayrıntılar...

Yeni kira artış düzenlemesiyle kira bedelleri yükselir mi, düşer mi?

04-07-2024 11:37:00

Kira artışlarına uygulanan yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz’da sona ererken; yeni kira zam oranı yüzde 65,07 olarak açıklandı. Peki yeni kira artış düzenlemesiyle kira bedelleri ne olur; yükselir mi, düşer mi?

1 Temmuz sonrası 10 bin liralık kira bedeli ne kadar olacak? Kiracılar dikkat! İşte yeni kira artış hesaplaması!

25-06-2024 11:03:00

Yüzde 25 kira sınırlaması 1 Temmuz'dan sonra kalkıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıların gözü yeni kira artışı hesaplamasına çevrildi. Peki 1 Temmuz'dan sonra kira bedelleri nasıl hesaplanacak? İşte yeni kira artış hesaplaması...

İstanbul Valiliği, Küçükçekmece ve Kadıköy'deki iş yerlerini 3 yıllığına kiraya veriyor!

20-06-2024 15:44:12

İstanbul Valiliği, Küçükçekmece ve Kadıköy ilçelerinde yer alan iş yerlerini kiraya veriyor. Peki İstanbul'un iki ilçesindeki iş yerlerinin kira bedelleri ne kadar? İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri dikkat! 2024 kira vergisi ne kadar?

31-05-2024 15:22:04

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira gelir vergisi, gayrimenkul sahiplerinin konutlarından elde ettikleri gelirden ödemekle yükümlü olduğu kısım şeklinde belirtiliyor. Peki 2024 kira vergisi ne kadar?

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

04-05-2024 16:06:49

Gümüşhane İl Özel İdaresi ve Muğla Ortaca Belediyesi, 13 adet gayrimenkulü kiraya veriyor. Peki gayrimenkullerin aylık kira bedelleri ne kadar? İşte ihale detayları...

İstanbul Adliyelerinde kira davaları ne kadar sürüyor? Anlaşamayan ev sahiplerine ve kiracılara büyük şok!

26-04-2024 12:31:05

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan yüzde 25 zam sınırı ve tahliye talepli anlaşmazlıklar mahkemeleri de kilitlemiş durumda. Peki İstanbul Adliyelerinde kira davaları ne kadar sürüyor? İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...

Yüzde 25 zam sınırı bittiğinde kira zamları ne kadar olacak? Kiracılar ve ev sahipleri dikkat!

01-03-2024 13:55:11

Geçtiğimiz senelerde kira artışlarına getirilen yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz'da sona eriyor. Peki zam sınırı bittiğinde kira zamları ne kadar olacak? İşte ayrıntılar...

Gayrimenkul fiyatı, kira geliriyle kaç ay sonra tekrar kazanılıyorsa yani kendini amorti ediyorsa o gayrimenkulün kira çarpanı ile bulunuyor. Gayrimenkule ödediğiniz parayı aylık brüt kira gelirine böldüğünüzde gayrimenkulün aylık kira çarpanını, aylık kira çarpanını da 12'ye böldüğünüzde yıllık kira çarpanı hesaplanıyor.

Kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Aynı lokasyonda, aynı yapı kalitesinde farklı büyüklükte iki konut olduğunu düşünelim. Birisinin kirası 1.500 TL, diğerinin ki 3.000 TL olsun. Bir varlığın değeri onların faydalarıyla orantılıysa, o zaman 3.000 TL kira getirisi olan konutun değerinin, 1.500 TL kira getirisi olan konutun değerinin iki katı kadar olması beklenir.

Kira çarpanı şu şekilde hesaplanıyor:
Kira çarpanı = konutun değeri / piyasa kirası

Bu durumda, 360 bin TL değerindeki bir konutun piyasada aylık 1.500 liradan kiraya veriliyorsa kira...

kira çarpanı ne olmalı