kira çarpanı ne olmalı

04-02-2021 10:15:00

Gayrimenkulün fiyatını, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirlenen kira çarpanı nedir? Kira çarpanı ne olmalı? Kira çarpanı nasıl hesaplanır? İşte tüm merak edilenler...

Bilge Özdemir: İyi bir kira çarpanı için bölgeyi iyi tespit etmek gerekiyor!

03-11-2014 16:48:00

Emlakkulisi.com ev sahipliğinde gerçekleşen 8. Konutta Satış ve Pazarlama Buluşmaları kapsamında konuşan Emlakchi Gayrimenkul Bilge Özdemir; kira çarpanlarından, kentsel dönüşümden ve 2014 yılının sonunda sektörü nelerin beklediğine değindi...

Kira çarpanı hesaplama formülü!

26-05-2013 12:02:01

Kira çarpanı nedir? Kira çarpanı nasıl hesaplanır? Merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz. işte kira çarpanı hesaplama formülü...

Kira çarpanı formülü!

09-05-2013 10:19:56

Satın aldığınız gayrimenkulün satış bedelinin ne kadar zaman içerisinde kendisini amorti edeceğini merak ediyorsanız, kira çarpanı formülü ile bulabilirsiniz...

Kira çarpanı nedir?

09-05-2013 09:08:00

Gayrimenkul sektörü ile ilgili bir kavram olan kira çarpanı nedir? Yanıtı ve detayları için haberimizi inceleyebilirsiniz...

Kadıköy'de kiralar 49 bin TL'ye ulaştı! Ev kiralarında fahiş artışlar sürecek mi?

19-07-2024 09:21:00

Kira artışlarına getirilen yüzde 25 zam sınırı 1 Temmz'da kaldırılırken; yeni dönemde, kira bedellerinin ne olacağı merak konusu oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İşte ayrıntılar...

Yeni kira artış düzenlemesiyle kira bedelleri yükselir mi, düşer mi?

04-07-2024 11:37:00

Kira artışlarına uygulanan yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz’da sona ererken; yeni kira zam oranı yüzde 65,07 olarak açıklandı. Peki yeni kira artış düzenlemesiyle kira bedelleri ne olur; yükselir mi, düşer mi?

1 Temmuz sonrası 10 bin liralık kira bedeli ne kadar olacak? Kiracılar dikkat! İşte yeni kira artış hesaplaması!

25-06-2024 11:03:00

Yüzde 25 kira sınırlaması 1 Temmuz'dan sonra kalkıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıların gözü yeni kira artışı hesaplamasına çevrildi. Peki 1 Temmuz'dan sonra kira bedelleri nasıl hesaplanacak? İşte yeni kira artış hesaplaması...

İstanbul Valiliği, Küçükçekmece ve Kadıköy'deki iş yerlerini 3 yıllığına kiraya veriyor!

20-06-2024 15:44:12

İstanbul Valiliği, Küçükçekmece ve Kadıköy ilçelerinde yer alan iş yerlerini kiraya veriyor. Peki İstanbul'un iki ilçesindeki iş yerlerinin kira bedelleri ne kadar? İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri dikkat! 2024 kira vergisi ne kadar?

31-05-2024 15:22:04

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira gelir vergisi, gayrimenkul sahiplerinin konutlarından elde ettikleri gelirden ödemekle yükümlü olduğu kısım şeklinde belirtiliyor. Peki 2024 kira vergisi ne kadar?

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

04-05-2024 16:06:49

Gümüşhane İl Özel İdaresi ve Muğla Ortaca Belediyesi, 13 adet gayrimenkulü kiraya veriyor. Peki gayrimenkullerin aylık kira bedelleri ne kadar? İşte ihale detayları...

İstanbul Adliyelerinde kira davaları ne kadar sürüyor? Anlaşamayan ev sahiplerine ve kiracılara büyük şok!

26-04-2024 12:31:05

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan yüzde 25 zam sınırı ve tahliye talepli anlaşmazlıklar mahkemeleri de kilitlemiş durumda. Peki İstanbul Adliyelerinde kira davaları ne kadar sürüyor? İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...

Yüzde 25 zam sınırı bittiğinde kira zamları ne kadar olacak? Kiracılar ve ev sahipleri dikkat!

01-03-2024 13:55:11

Geçtiğimiz senelerde kira artışlarına getirilen yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz'da sona eriyor. Peki zam sınırı bittiğinde kira zamları ne kadar olacak? İşte ayrıntılar...

Fuzul GYO Fatih Oteli, Nevvinn Turizm'e 5 yıllığına kiraya verildi!

28-02-2024 12:40:12

Fuzul GYO Fatih Oteli, Nevvinn Turizm'e 5 yıllığına kiraya verildi. Peki kira bedeli ne kadar? İşte ayrıntılar ve otelle ilgili bilgiler...

3 ildeki 17 adet iş yeri kiraya veriliyor! Bu tarihleri kaçırmayın!

26-02-2024 14:11:16

Körfez Belediyesi, Samsun Büyükşehir Belediyesi ve Gölmarmara Belediyesi, 17 adet iş yerini kiraya veriyor. Peki iş yerlerinin kira bedelleri ne kadar? İhaleleri ne zaman? İşte ayrıntılar...

3 ildeki 10 adet iş yeri kiraya veriliyor! Aylık kira bedelleri açıklandı!

20-02-2024 15:35:16

Şırnak Silopi, Ankara Keçiören ve Yozgat Çayıralan'da yer alan toplam 10 adet iş yeri kiraya veriliyor. Peki iş yerlerinin aylık kira bedelleri ne kadar? İşte ihaleler ile ilgili tüm detaylar...

Ofislere talebin artması kiraları yükseltti! İşte Esentepe, Levent, Gayrettepe ve Maslak'ta ofis kira bedelleri...

07-02-2024 13:05:55

2023 yılında Ofis ve perakende sektörlerinde arzın artan talebin gerisinde kalması, kiraların artmasına neden oldu. En çok iş merkezi ve ofislerin yer aldığı Esentepe, Levent, Gayrettepe ve Maslak'ta ofis kira bedelleri ne kadar oldu?

Yasal artışın üzerinde ödenen kira ev sahibinden geri alınabilir mi?

17-01-2024 09:43:00

Kira fiyatlarındaki fahiş artışlar gündemden düşmüyor. Ülke genelinde barınma en büyük problem haline gelirken kiracıların kira fiyatlarıyla mücadelesi devam ediyor. Peki kira artışı ne kadar olmalı? Fazla ödenen kira ev sahibinden geri alınabilir mi?

Gayrimenkul fiyatı, kira geliriyle kaç ay sonra tekrar kazanılıyorsa yani kendini amorti ediyorsa o gayrimenkulün kira çarpanı ile bulunuyor. Gayrimenkule ödediğiniz parayı aylık brüt kira gelirine böldüğünüzde gayrimenkulün aylık kira çarpanını, aylık kira çarpanını da 12'ye böldüğünüzde yıllık kira çarpanı hesaplanıyor.

Kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Aynı lokasyonda, aynı yapı kalitesinde farklı büyüklükte iki konut olduğunu düşünelim. Birisinin kirası 1.500 TL, diğerinin ki 3.000 TL olsun. Bir varlığın değeri onların faydalarıyla orantılıysa, o zaman 3.000 TL kira getirisi olan konutun değerinin, 1.500 TL kira getirisi olan konutun değerinin iki katı kadar olması beklenir.

Kira çarpanı şu şekilde hesaplanıyor:
Kira çarpanı = konutun değeri / piyasa kirası

Bu durumda, 360 bin TL değerindeki bir konutun piyasada aylık 1.500 liradan kiraya veriliyorsa kira...

kira çarpanı ne olmalı