Gayrimenkul satışından elde edilen kazanç nasıl hesaplanır

2013 yılında ev, dükkan, büro, mağaza, bina, arsa ve arazi satanların, bu satıştan elde ettikleri kazancı, 25 Mart Salı akşamına kadar, vergi dairesine beyan etmeleri gerekiyor. Gayrimenkulünü, edinme tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra satanlar ile miras ya da bağış yolu ile edindikleri gayrimenkulleri satanlar, kazanç beyan etmek zorunda değiller.

BEDRİYE TEYZE’NİN EVİ

Gayrimenkul satışından elde edilen kazancın hesaplamasını Bedriye Teyze örneğiyle açıklayalım. 

ÖRNEK: Bedriye Teyze, 15 Mart 2009 tarihinde 200 bin TL’ye aldığı evi, 18 Haziran 2013 tarihinde 300 bin liraya satmıştır. Ödediği tapu harcı ve giderleri (komisyon vs.) 10 bin liradır.

Satış işlemi 5 yıl içinde gerçekleştiği için Bedriye Teyze evinin satışından doğan kazancı, “değer artışı kazancı” olarak beyan etmek zorunda.

HESAPLAMADA Yİ-ÜFE ÖNEMLİ

İlk bakışta Hatice Teyze 200 bin TL’ye aldığı evi...