Gayrimenkullerin tapudaki değeri yükseltilebilir mi

18-09-2014 11:11:23

Şükrü Kızılot Hürses Gazetesi' ndeki bugünki köşesinde gayrimenkullerin tapudaki değerini yükseltilebilir mi? konusunu kaleme aldı. Öncelikle, çok kişinin özellikle sade vatandaşın farkında olmadığı sorunları açıklayalım...

Gayrimenkul alım satımında tapudaki değeri ile piyasa değeri arasındaki fark neden oluşur?

17-09-2024 09:32:27

Tapuda beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasında fark olması gayrimenkul alım-satımında sıkça karşılaşılan bir durum olduğunu söyleyen Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, neden böyle bir sonucun ortaya çıktığını açıkladı.

İFM Ziraat Kuleleri'nin değeri bir yılda ikiye katlandı!

29-12-2023 12:28:46

Ziraat GYO, Ümraniye'de yer alan İFM Ziraat Kuleleri'nin 2023 yıl sonu değerini açıkladı. Gayrimenkullerin değeri resmen ikiye katlandı. İşte o rakamlar...

Belediyelerin son bir ayda satışa çıkardığı gayrimenkullerin değeri 10 milyar lira yaklaştı!

22-08-2023 15:15:00

Türkiye genelinde, belediyelerin, son bir ayda satışa çıkardığı gayrimenkullerin değeri 10 milyar liraya yaklaştı. Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin 9 Temmuz - 13 Ağustos tarihleri arasında 633 taşınmazı satışa çıkardı.

Alarko GYO'nun Büyükçekmece'deki gayrimenkullerinin değeri belli oldu!

28-12-2021 09:22:00

Alarko GYO'nun Büyükçekmece'deki 2 adet arsa ve bir adet tarlasının değeri belli oldu. Alarko GYO'nun Büyükçekmece'deki gayrimenkullerin değeri ne kadar? İşte ayrıntılar...

Emlak Konut GYO İzmir Konak parsellerinin değeri ne kadar?

08-12-2021 12:09:01

Emlak Konut GYO'nun İzmir Konak gayrimenkullerinın KDV hariç toplam değeri 15 milyon 643 bin 110 TL, KDV dahil toplam değeri ise 18 milyon 458 bin 870 TL olarak açıklandı.

Emlak Konut GYO'nun Ankara Münye parsellerinin değeri ne kadar?

25-11-2021 11:12:22

Emlak Konut GYO tarafından Ankara ili Çankaya ilçesi Mühye Mahallesi'nde yer alan 12 adet parsel için değerleme raporu hazırlatıldı. Gayrimenkullerin KDV dahil toplam değeri 100 milyon 148 bin 606 TL olarak belirlendi.

Emlak Konut GYO Başakşehir Tatarcık parsellerinin değeri ne kadar?

24-11-2021 09:31:00

Emlak Konut GYO tarafından İstanbul Başakşehir Tatarcık Mahallesi'nde yer alan 126/16, 133/5 parsel no.lu taşınmazlar için hazırlatılan değerleme raporuna göre; gayrimenkullerin KDV dahil toplam değeri 164 milyon 300 bin 710 TL oldu.

İş GYO Tuzla Meydan Çarşı'nın kira değeri ne kadar?

19-11-2021 17:14:00

İş GYO Tuzla Meydan Çarşı kira değerleme raporunda gayrimenkullerin KDV hariç aylık pazar kira değeri 163 bin 530 TL, KDV dahil 192 bin 965,40 TL olarak belirlendi.

Değeri artan gayrimenkullerin vergisi de artacak!

29-09-2020 10:40:00

Geçtiğimiz günlerde resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre bundan sonra imar planı değişikliği nedeniyle değeri artan gayrimenkuller için artık değer artışı vergisi ödenecek. Lüks Konut Uzmanı Sühran Aras, yeni yönetmeliğe ilişkin bilgi verdi.

Gayrimenkulünüze hak ettiği değeri verin!

03-04-2019 07:53:00

Tapu harçları emlak değerinden az olmamak üzere gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden ödeniyor. Peki evin gerçek değeri nasıl bulunur?

Enka İnşaat ve Emlak Konut'un piyasa değeri açıklandı!

08-09-2016 07:18:18

Borsa İstanbul'da işlem gören şirketlerin piyasa değeri yaklaşık 589 milyar lira oldu. Piyasa değeri açısından ilk 20'de Enka İnşaat ve Emlak Konut'ta vardı.

Zeus Lepsynos Tapınağı'nın değeri artacak!

31-08-2016 08:03:00

Muğla'nın Milas ilçesindeki Zeus Lepsynos Tapınağı'nın da bulunduğu Euromos Antik Kenti'nde kazı ve belgeleme çalışmaları yapılıyor. Kazı Başkanı Yrd. Doç. Dr. Abuzer Kızıl, ''Tapınağın antik değeri bir kat daha yükselecektir'' dedi.

Emlakçılık Yasası'yla kurumsal firmaların değeri anlaşılacak!

30-05-2016 11:39:00

Devga Grup büyesinde yer alan REsearch Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Deveci, Emlak Yasası'yla kayıt dışı çalışan emlakçıların yok olacağını belirterek, “tüm işlemler denetim altına alınarak, kurumsal firmaların değeri anlaşılacak” dedi.

Böyle bir hakkinizin olduğunu biliyor musunuz?

Öncelikle, çok kişinin özellikle sade vatandaşın farkında olmadığı sorunları açıklayalım. Ardından da çözüm yolunu gösterelim.

SORUNLAR NE?

1) Alıcı Yönünden Sorunlar: a) Harç Bedeli Yönünden: Düşük değer üzerinden ödenen binde 20 oranındaki harç, sonradan tespit edilen gerçek satış bedeli üzerinden, cezalı olarak istenebilir.

b) Beş Yıl İçinde Satış Yönünden: Gayrimenkulün, edinme tarihinden itibaren, beş yıl içinde elden çıkartılmasından doğan kazanç "değer artış kazancı" olarak vergiye tabi (Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Md. 80/6).

Alış bedeli düşük gösterilince, satış kazancı da gerçeğin üzerinde çıkar.

Sonuçta, daha çok vergi ödenir.

c) Şufa Hakkı Yönünden: Hisseli gayrimenkullerde, özellikle gayrimenkullerde, diğer hissedar, tapuda yazılı bedel üzerinden şufa (onalım) hakkını kullanıp, gayrimenkulü düşük bedelle alabilir. Bu riski, her zaman gözönünde bulundurmak lazım.

Mahkemeler ve davalarla uğraşmamak için,...

Gayrimenkullerin tapudaki değeri yükseltilebilir mi