gayrimenkulun ortaklığı Haberi
Binada mantolama yapılacak. Yönetici para vermeyecek. Kendisi "Yönetici para vermez" diyor. Biz aksini söyleyince de "Alın yönetimi siz yapın" diyor. Hangimiz haklıyız? • M.M.
Yöneticiniz Kat Mülkiyeti Kanununun 40’ıncı maddesini yanlış yorumluyor.
Bu maddede şöyle bir cümle var: “Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin NORMAL YÖNETİM GİDERLERİNE katılıp katılmayacağı, katılacak ise ne oranda katılacağını kararlaştınr. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen NORMAL yönetim giderlerinin yansına katılmaz.”
Görüldüğü gibi öncelikle bu konuda kat malikleri kurulunda alınmış bir karar var mı yok mu buna bakılır. Karar varsa bu uygulanır. Karar yoksa yönetici NORMAL yönetim giderlerinin yansına katılmaz. Bu normal yönetim giderleri her ay ödenen mutad giderlerdir. Kapıcı ücreti, temizlik vs. giderler bu kapsamda düşünülebilir. Ancak mantolama gibi...