08 / 11 / 2024

Gelirli site oluşumu

Gelirli site oluşumu

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için ''geliri olan siteler oluşturabilmek'' konusunu kaleme aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı....

Ev sahiplerinden konut satışlarının 5 yıldan sonra da vergiye tabi olmasına tepki! Konut piyasasında neler yapılmalı? 

Ev Sahipleri Dayanışması Oluşumu (EVSİAD) tarafından konut satışlarının 5 yıldan sonra da vergiye tabi olmasına ilişkin bir açıklama yapıldı. Açıklamada satılık ve kiralık konut piyasasında yapılması gerekenlere de yer verilerek, 'Vurun ev sahiplerine mantığı acilen terk edilmeli' denildi.

Yüzde 25 kira zammından mağdur ev sahipleri dernek kuruyor! EVSİAD açıkladı: Temmuz'a kadar bekleyeceğiz ancak...

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar, çoğu zaman kavgaya dönüşmeye başladı. Mağdur ev sahiplerini temsil eden EVSİAD (Ev Sahipleri Dayanışması) Oluşumu bir dernek kurulması için düğmeye bastı. İşte ayrıntılar... 

Bunlar yapılmazsa kiracı evi derhal tahliye etmeli! Ev sahiplerinden şok eden açıklama! 

Ev Sahipleri Dayanışması Oluşumu (EVSİAD) tarafından, kiracılar ile ilgili bir son dakika açıklaması geldi. İşte EVSİAD tarafından X sosyal medya hesabından yapılan o paylaşım ve gelen yorumlar...

Buzulların altında 14 milyon yıllık arazi oluşumu keşfedildi! Çok nadir görülen bir durum...

Bilim insanları tarafından Doğu Antartika'da buzulların altında 14 milyon yıllık arazi oluşumu keşfedildi. Çok nadir görülen bu durumu bilim insanları açıkladı...

Kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıklarında yeni adım! İşte EVSIAD'ın hazırladığı 25 maddelik kira kanun tasarı teklifi!

Geçen sene kiralarda yaşanan fahiş artışlar nedeniyle kira artış oranına sınırlama getirilmişti. Gözler alınacak yeni kararlara çevrilmişken Ev Sahibi İş İnsanları (EVSIAD) Oluşumu'ndan da kira kanun tasarı teklifi geldi. İşte 25 maddede o teklif...

Akaryakıt fiyatları nasıl belirleniyor? 12 soruda akaryakıt fiyatlarının oluşumu!

Son günlerde akaryakıt fiyatlarına peş peşe yapılan zamlar ve indirimler kamuoyunun gündeminden düşmüyor. Brent petroldeki değişim ile birlikte benzin ve mazot fiyatlarında da dalgalanmalar yaşanıyor. Peki, akaryakıt fiyatları nasıl belirleniyor? İşte tüm merak edilenler..

Merkez Bankası'ndan dolara 4. müdahale geldi!

Merkez Bankası'ndan piyasaya dördüncü müdahale geldi. Açıklamada; ''Sağlıksız piyasa oluşumu sebebiyle piyasaya müdahale ediliyor" ifadelerine yer verildi.

Ahmet Ercan'dan Türkiye'nin deprem riskine ilişkin dikkat çeken açıklama!

Deprem Bilimci Jeofizik Yüksek Mühendisi Prof. Dr. Övgün Ahmet Ercan, Girit'te bugün meydana gelen depremi değerlendirdi. Türkiye açısından bu depremlerin büyük bir sorun olmayacağını belirten Ercan, depremlerin nedenlerinin kabuk oluşumu olduğunu söyledi. Ercan, bu oluşumların süreceğini de kaydett

Mustafa Şentop'tan yanlış yapılaşma açıklaması!

TBMM Başkanı Mustafa Şentop, "Önce Öğrenci" oluşumu tarafından gerçekleştirilen Üniversite Tercih Destek Programı'nda gazetecilerin sorularını cevapladı.

Sitelerde parseller için tek yönetim kurulu oluşturulabilir mi?

Posta yazarı Tamer Heper 'Sitemiz 41 evli yazlık site. 3 ada 4 parselde ortak çok tesis var. 20 yıldır birleşik toplantı ile site yönetildi. Bir malikin son toplantı iptali için dava açması üzerine, mahkemede sıkıntı yaşıyoruz. Tek yönetim kurulu oluşturup siteyi yönetemez miyiz?' sorusunu yanıtladı

26 maddede site yönetim kurullarının oluşumu!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "26 maddede site yönetim kurullarının oluşumu" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

İstanbul Teknoloji ve Finans Üssü kurulacak!

Uluslararası iyi uygulamalardan faydalanılarak firmalara fırsat eşitliği sağlayan, güvenli bir finansal teknoloji (fintek) ekosisteminin oluşumu desteklenecek. İstanbul Finans Merkezi bünyesinde bir Finans Teknopark da kurulacak

Kooperatifler site gibi yönetilebilir mi?

Posta yazarı Tamer Heper 'Sitemiz birden fazla parsel üzerine kurulu 147 evli kooperatif. Bir kısım ortaklar dairelerini sattı, satın alanlar kooperatife ortak olmadı, bir kısım ortaklıktan ayrıldı. Bu durumda site yönetimi mümkün mü? Paraların harcama tarzı suç oluşturmaz mı? sorusunu yanıtladı.

Gelirli site oluşumu Haberi

Gelirli site oluşumu

Normalde sitelerin geliri değil,  gideri olur, bu gider yönetim planında belirtilen şekilde demirbaş bedeli  veya yönetim aidatı adı altında malik, sakinlerden toplanan avans geliri ile karşılanır. Bir çok sitede, enerji,personel,malzemeden üretilen  hizmet giderleri bu şekilde finanse edilir.


Halden anlayan müteahhitler, imalatı ihtiyaç listesi üzerinden değil, yaşam senaryosu yaklaşımı ile, mimarlar grubu ve site yönetimleri danışmanı  ortak akıl ve tecrübesi ile aidat dostu siteler yaparlar.


İşte geliri olan siteler oluşturabilmek için müteahhitlerimize tavsiyeler


1. İmalatı ihtiyaç listesi ile değil yaşam senaryosu üzerinden yaptırınız.


2.İmalatta mimar grubunu, site yönetim danışmanı ile birlikte çalıştırınız.


3.Emsal dışı iskana konu kapıcı,bekçi dairelerini blok içi yerine, imar mevzuatının müsaade ettiği gibi, düz ayak girişli- bitişik veya ayrı bir blok olarak inşa ediniz, buraları oturumda geçici yönetim kararı ile ticari veya...