inşaat kaks hesaplama 2015

İnşaat KAKS hesaplama 2015!

Bir arsa üzerine inşaat yapmadan önce binanın ne kadar alana yayılacağı ve katlar alanı toplamının ne olacağı gibi hesaplamaların yapılması gerekiyor. Bu hesaplamalar imar durumunda verilen TAKS ve KAKS oranları ile yapılıyor.

Bu oranlardan projeye uygun olanı seçilerek, inşaat alan hesaplamaları yapılıyor. KAKS Kat alanı kat sayısı olup, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olarak tanımlanıyor.

KAKS hesabında Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, yangın merpeni ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler hesabın dışında kalıyor. KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.

Yasal olarak katlar alanı hesabına;

Teras çatılar ve çatı bahçeleri, kanopiler, giriş saçakları, tabii veya...