İrtifak hakkı sözleşmesi

İrtifak hakkı için nereye başvurulur?

İrtifak hakkı, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan hakların, ilgili taşınmaz malların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için yapılması gereken işlemler olarak karşımıza çıkıyor. Genellikle yolu olmayan parsellerin yola ulaştırılması için geçit hakkı şeklinde kuruluyor. 

Bu hak bir başka deyişle, gayrimenkul üzerinde, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan hak sahibine yararlanma yetkisi sağlayan hak olarak tanımlanıyor. İrtifak hakları şahsi irtifak hakları ve arzî irtifak hakları olmak üzere ikiye ayrılıyor.

Mülkiyet hakkına sahip bulunmayan bir kişinin lehine kurulan irtifak haklara şahsi haklar deniyor. Şahsi irtifak hakkında şahıs, gerçek veya tüzel kişi olabiliyor.

İrtifak hakkı Medeni Kanunun 779'uncu maddesinde şu şekilde açıklanıyor;

"Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü...