İstanbul'da 1977 yılında Pendik'te 20 bin liradan, Büyükçekmece'de 50 bin liradan ve Şile'de 100 bin liradan sayfiye arsaları almak mümkünmüş... İşte Emlakkulisi.com tarih araştırmacısı Abdullah Kutalmış Mızrak'ın o özel haberi...
İstanbul Beyoğlu'ndaki Sütlüce Semti'nde bir arsa, 1949 yılında metrekaresi 1 lira 44 kuruştan satışa çıkarılmış... İşte Emlakkulisi.com tarih araştırmacısı Abdullah Kutalmış Mızrak'ın o özel haberi...
Konut fiyatlarındaki artış yatırımcıları arsa yatırımına yöneltirken piyasada hareketlilik başladı. Arsa fiyatları, yoğun talebin etkisiyle yükseldi.
Konut fiyatlarından sonra arsa fiyatları da fırladı. Arsa yatırımına olan talep artarken fiyatlarda yükselmeye başladı. Özellikle İstanbul'da arsa fiyatları adeta fırladı. Silivri'de arsaların fiyatları 9 milyarı aştı.
Arsa fiyatları ve kart karşılığı oranlar konut fiyatların belirleyen en önemli faktör olduğunu söyleyen İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, arsa payına göre 100 metrekare konutun maliyetini hesapladı.
Arsa fiyatlarında son bir yılda görülen artış konut fiyatlarından fazla oldu. Arsa fiyatlarındaki artışın, konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden olduğunu belirten Şehir ve Bölge Planlama Uzmanı Mehmet Gürbüz, arsa konusuna müdahele edilmesi için Bakan Mehmet Şimşek’e çağrıda bulundu.
Kentten kırsala göç devam ederken,, vatandaşlar da mega kent İstanbul'dan uzak kalmamak için köylerdeki arsalara yöneldi. Son 4 senede Beykoz'daki arsa fiyatları 20 kat artarken, çoğu kişi yaşam alanı dışında bu arsaları mesire yeri veya plato olarak kullanılmaya başlandı.
Türkiye'de arsa yatırımları son yıllarda büyük bir ivme kazanırken en dikkat çekici artışın yaşandığı bölgelerin başında Çanakkale geliyor. Çanakkale’de arsa fiyatları, son beş yılda yüzde 1870 oranında artarak Türkiye’nin en kazançlı yatırım bölgesi haline geldi.
Ev ve Mutfak Eşyaları Sanayicileri ve İhracatçıları Derneği Kurucu Başkanı Burak Önder, Türkiye'de sanayinin en önemli sorunlarından birinin arsa fiyatları olduğunu belirterek "Sanayici fabrika yatırımı için Marmara Bölgesi'nden arsa almak istese 15 yıllık kazancını toprağa yatırmak zorunda" dedi.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, yatırımları hızlandırmak için start verirkeni, söz konusu hamlenin arsa fiyatlarını düşüreceği belirtildi.
Son zamanlarda arsa yatırımına büyük talep oluştu. Konut alamayan yatırımcılar arsaya yöneldi. Peki arsa fiyatları ne olur? Arsa fiyatları düşer mi?
Son dönemde konut fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle ev alamayanlar çareyi arsa yatırımında buldu. Artan talep karşısında arsa fiyatları da yükselmeye devam ediyor. Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, arsaya olan talep artarken yatırımcının ilgisinin Anadolu’ya kaydığını söyledi.
Arsaya olan talep sürerken, fiyatlardaki artış da devam ediyor. Ev alamayanların tercihi olan arsa fiyatlarında balonun şiştiğini ifade eden analist Tardu Barlas, “Türkiye'de konut balonu var, ondan daha önemlisi ise arsa balonu var. Reel bazda en az yüzde 30'luk bir balondan söz ediyorum" dedi.
Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “Türkiye'de konut fiyatları ABD'den pahalı diyenler ABD'deki arsa fiyatları ile Türkiye'deki arsa fiyatlarını karşılaştırıyor mu?” diye sordu. İşte Kireçci’nin o paylaşımı…
İzmir'deki arsa fiyatları yükselmeye devam ederken yatırımcılar İzmir'e en yakın illerden olan Manisa'ya yöneldi. Manisa, arsa yatırımcıların yeni yatırım merkezi haline geldi.
İstanbul'un sayfiye bölgelerinde arsalar, 1977 yılında 20 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyormuş. O yıl Pendik'te 20 bin liradadan, Büyükçekmece'de 50 bin liradan ve Şile'de 100 bin liradan arsa almak mümkünmüş...
Emlakkulisi.com Haber Merkezi'nin tarih araştırmacısı Abdullah Kutalmış Mızrak'ın haberine göre; arsaların bu fiyatlardan satıldığı 1977 yılında Reşat Altını, 1.556 liradan alıcı buluyormuş...
