ite yönetiminde denetçi

1.    Site yönetimlerinin denetimi iç sınırlıdır, (kapalı denetim), çünkü site yönetimleri Vergi Usul Kanunu ve-veya Türkiye Muhasebe Standartlarına tabi değildir. 

2.    Site yönetiminin denetiminden kat malikleri değil, kat malikleri kurulu sorumludur, çünkü site yönetimi tek tek her malikçe denetlenmez, kurulca denetlenir. Site yönetimlerindeki kat malikleri kurulu, site yönetimi konusunda irade ortaya koyan malikler birliktelidir, bu irade belli usullerle belli zamanlarda belli gündem içeren bir araya gelişlerde ortaya çıkar.

3.    Sitelerde, yönetim planında hakkında bir hüküm mevcut değilse  denetici, denetim kurulu oluşturulması veya olmaması mecbur değildir; her halde de denetici seçilmemesi, seçilememesi durumunda Hakimden denetici ataması talep edilemez.

4.    Site yönetimlerinde denetim yalnızca mali değil; tam da hukuki-mali-idari-sosyal dörtgenli bir kübik boyutta yapılır.

5.    Denetici seçilecekse  veya seçilme kıstası, deneticinin mutlaka kat maliki olması...