Kamu hukuku kısıtlamaları

Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları!

Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları hususu, Türk Medeni Kanununda madde 731 ile madde 755 arasında düzenleniyor. Kanuna göre söz konusu kısıtlamalar; Devir hakkının kısıtlamaları, Komşu hakkı, Başkasının arazisine girme hakkı ve Kamu hukuku kısıtlamaları başlıkları altında toplanıyor.

Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları

I.Genel olarak

MADDE 731.-Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur.

Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesine ve tapu kütüğüne şerh verilmesine bağlıdır.

Kamu yararı için konulan kısıtlamalar kaldırılamaz ve değiştirilemez. 

II. Devir hakkının kısıtlamaları

1. Yasal önalım hakkı

a. Önalım hakkı sahibi

MADDE 732.- Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.

b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre

MADDE 733.- Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.

Önalım hakkından...