Kuzey Kıbrıs'ta yabancıların mal edinme ve uzun vadeli kiralama şartlarına yeni düzenleme!

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) yabancıların mal edinme ve uzun vadeli kiralama şartlarında yeniden düzenleme yapıldı. Uzun zamandır gündemde olan yeni şartlar ve bazı alımlara kısıtlamalar getiren "Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı" KKTC Cumhuriyet Meclisi'nde oy çokluğu ile kabul edildi.

Söz konusu bu değişikliğe göre, yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ndden bir apartman dairesi ya da konut alabilecek. KKTC'yi tanıyan ülkeler ile Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti vatandaşlarına kendi topraklarında 3 konut ya da apartman dairesi satın alma hakkı tanıyan ülkelerin vatandaşları ise KKTC'de 3 konut ya da apartman dairesi edinebilecek.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan bilgilere göre önceki düzenlemede de yabancılar Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde bir konut ya da apartman dairesi alabiliyorlardı fakat söz konusu yeni düzenlemeye müstakil konut alımında arazi sınırlandırılması eklendi.

Daha önce, müstakil konut alımında konutun içerisinde yer aldığı arazi 5 dönüme kadar çıkarken, söz konusu bu değişiklikle bu alan 2,5 dönüme indirildi.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi'nde kabul edilen yasayla beraber yabancıların yatırım amaçlı arazi alımı konusunda da değişikliğe de gidildi. Daha önce 3 milyon avro yatırımla 60 dönüm kadar arazi alabilen yabancılar için arazi genişliği aynı kalırken yatırım miktarı 20 milyon avroya yükseltildi.

Ayrıca daha önce şart koşulan 3 milyon avroluk yatırımın niteliğine bakılmazken, söz konusu bu yeni yasadaki 20 milyon avroluk yatırımın içerisinde sanayi, eğitim veya sağlık alanında olması zorunluluğu getirilerek 2 sene içerisinde bu yatırımları yapmadığı tespit edilenlerin ellerinden arazilerin alınacağı da ye aldı.

Yabancıların, şirketler ya da mütevelli aracılığıyla daha önce sınırsız arazi alabilme şartı da değiştirildi. Bundan sonra yabancıların ortaklığı yüzde bir dahi olsa şirket ya da mütevelli yabancı sayılacak ve yalnızca gerçek kişilerin haklarından yararlanarak 1 konut ya da 20 milyon avroluk yatırım ile 60 dönüm arazi alabilecek.

Yabancıların kayıtsız taşınmazlarına da kayıt altına alınma zorunluluğu da getirildi. Buna göre, yabancılar ellerinde olan fazla arazi ve mülkleri 2 sene içinde satmak ve sözleşmelerini 6 ay içerisinde Tapu Dairesi'ne bildirmek zorunda olacak.

Fazla mülklerle ilgili Bakanlar Kuruluna 2 senelik süreyi 3 seneye uzatma hakkı tanınırken, yasayı ihlal eden yabancılara asgari ücretin de 500 katı para cezası verilecek.

İnşaatta kat karşılığı mı hasılat paylaşımı mı? Hangisi daha avantajlı?

ATM'lerde yeni dönem başlıyor! Bayramdan sonra ATM'lerde limit değişimi...

2000 yılından sonra sigortalı olanlar ne zaman emekli olabilir?