kanuni ipotek ne demektir Haberi
Kanuni ipotek nedir?
Kanuni ipotek, verilen bir kanun hükmü tarafından ön görülmüş olan ve alacak miktarının belli olması halinde malikin rızasına tabi olmadan alacaklının tek taraflı istemi ile tapu sicilinde derece sütununa (K) harfi ile tescil edilen ipoteklerdir. Örneğin satış, taksim, ölünceye kadar bakma akdinde kanuni ipotek tesisi mümkündür.
Kanuni ipotek hakkı ise; Kanunun öngördüğü bazı durumlarda, bazı kişilerin kanun gereği sahip olduğu ipotek kurma hakkıdır.
Kanuni ipotek nedir?
Türk Medeni Kanunu'nun 892. maddesine göre, kanuni ipotek haklarının doğumu, aksi kanunda öngörülmüş olmadıkça, tapu kütüğüne tescil edilmelerine bağlı değildir.
Kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilme hakkına sahip alacaklılar;
1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı,
2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları,
3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan...