Kapıcı dairesinin niteliği Haberi
Kapıcı dairesi bağımsız bölüm müdür?
Apartmanda ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler Ortak yer konusuna giriyor. Peki, kapıcı dairesi bağımsız bölüm müdür? Yoksa ortak alan kapsamında mıdır?
Kapıcı dairesinin niteliği "ortak alan" olup; bağımsız bölüm tapusu bulunmuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kapıcı dairesinin ortak alan olduğuna ilişkin esaslar şu şekilde açıklanıyor:
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız...
