Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi Haberi
Geriye etkili fesih nedir?
Yargıtay'ın yerleşik içtihadına göre, inşaatın tamamlanma oranı yüzde 90'ı bulmadığı takdirde, müteahhitin yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanan feshin geriye etkili sonuç doğurması gerekiyor.
İnşaatın tamamlanma oranı, sözleşme konusu gayrimenkul inşaatının tüm unsurları dahil edilerek hesaplanmalıdır. İnşa edilen bir bina inşaatı olabileceği gibi, birden çok binadan oluşan site inşaatı da olabiliyor. sözleşmenin geriye etkili feshi yargıtay kararı örneği aşağıda yer alıyor.
Sözleşmenin geriye etkili feshi ile ilgili yargıtay kararı örneği:
15. Hukuk Dairesi
2002/6192 E., 2003/2460 K.
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
GERİYE ETKİLİ FESİH, İLERİYE ETKİLİ FESİH
SÖZLEŞMENİN FESHİ, KAYIT İPTALİ, ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL
“ÖZET”
ARSA PAYI DEVRİ KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİNDE ARSA PAYI DEVRİ, İŞİN BEDELİ OLDUĞUNDAN BU BEDELE ANCAK ESERİN AMACA UYGUN TESLİMİ HALİNDE HAK KAZANILIR. PAY DEVRİ PEŞİNEN YAPILMIŞSA BU DEVİR AVANS NİTELİĞİNDE...
